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Wohnung zum Kauf in Kleve gepflegte Eigentumswohnung in guter Wohnlage: z.Zt. RESERVIERT !!

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Objekt-Nr. 66284-2244

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Abstellraum
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Zimmer
3
Bad mit
Fenster
Baujahr
1981
Befeuerungsart
Gas
Boden
Parkett
Lage im Objekt (Etage)
2
Gäste-WC
Heizungsart
Etagenheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

47533 Kleve - Materborn

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
134 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1981
Gültig bis
03.07.2029
0 200 400+

Beschreibung

Gut ausgestattete Eigentumswohnung mit zweckmäßiger Raumeinteilung, Balkon und Tiefgaragenplatz.
Sie liegt im Dachgeschoss des freistehenden Mehrfamilienhauses, in dem sich insgesamt nur 6 Wohneinheiten befinden.
Das 1982 fertiggestellte Haus wurde in massiver Bauweise mit Verklinkerung, Satteldach, voller Unterkellerung, versehen mit einer Tiefgarage, auf einem 724 m2 großen Grundstück errichtet.
Die gut ausgestattete und mit Parkettböden versehene schöne Eigentumswohnung ist ca. 77 m2 groß und wie folgt aufgeteilt:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, sep. Gäste-WC, kl. Abstellraum und Loggia.
Die am Wohnzimmer befindliche, westseitige Loggia ist mit einer elektr. betriebenen Markise versehen. Die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche recht umfangreich ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener, größerer Kellerraum und die Mitbenutzung von Gemeinschaftskellern (z.b. Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum). Außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Das kürzlich erneuerte Tor zur Tiefgarage verfügt über einen elektr., auch fernbedienbaren Antrieb.

Zudem ist eine sep. Verbrauchskostenabrechnung über getrennte Versorgungsanschlüsse gewährleistet: eine eigene Gasheizungsanlage (sep. Brenner im Heizungskeller und eine sep. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Außerdem sind sep. Kalt-Wasserzähler (als Zwischenzähler) vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss (2. Obergeschoss). Dachschrägen fallen wegen u.a. eines großzügigen Gaubenaufbaus kaum ins Gewicht. Das nach hinten gelegene Wohnzimmer verfügt über ein größeres bodentiefes Fensterelement (mit elektr. Rolladenantrieb) und einem Ausgang auf die Loggia.
Neben der Wohnung macht auch die gesamte Anlage einen gut unterhaltenen und gepflegten Eindruck.

Ausstattung

kurzum: gute Ausstattung und zweckmäßige Raumeinteilung, eigene Gasheizung, mod. neues Badezimmer mit Duschbad und wandhängendem WC, sep. Gäste-WC, Loggia mit Markise, Einbauküche, AR in der Wohnung, Echtholzparkettböden, Tiefgaragenplatz.

Lage

Kleve-Materborn, Ortskernlage mit guter Infrastruktur und gutem Wohnumfeld, Anliegerstraße ohne störenden Durchgangsverkehr.
Öffentl. Verkehrsmittel im Nahbereich. Geschäfte, auch mehrere Discounter, in Materborn, ansonsten in der nahen Klever Oberstadt.
Materborn liegt mit seinen beliebten Wohnlagen zwischen der Innenstadt und dem über 5000 ha großen Reichswald. Kleve ist Kreisstadt und Hochschulstandort.

Sonstiges

Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sie eignet sich zur Selbstnutzung ebenso wie für Kapitalanleger.
Über die weiteren Einzelheiten informieren wir Sie gern. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabspache mit uns leicht möglich.

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