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Wohnung zum Kauf in Gummersbach Gepflegte Eigentumswohnung in Gummersbach!

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Objekt-Nr. 20014-A-15340

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
49.000 €
Käuferprovision
7.28571 %
Hausgeld
194 €
Anzahl Etagen
5
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1976
Befeuerungsart
Elektro
Lage im Objekt (Etage)
5
Heizungsart
Etagenheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
n.V.
Zustand
gepflegt

Adresse

51647 Gummersbach - Bernberg

Beschreibung

Die vorteilhaft geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem ca.1976 errichteten Gebäudekomplex. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel in die fünfte Etage zu der 3-Zimmerwohnung mit hervorragender Aussicht in das naturschöne Umland. Die Wohnung bietet ca. 86 m² Wohnfläche. Sie finden alle Räumlichkeiten, die Sie für das täglichen Lebens benötigen auf einer Ebene.

Aufteilung der Wohnung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essbereich, Bad, Gäste-WC, Flur und Terrasse

Das Hausgeld beläuft sich im Jahr auf EUR 194,-.

Der Miteigentumsanteil beträgt 61/10.000.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 5.Obergeschoss. Bei gutem Wetter lädt die Terrasse mit ihrem wunderschönen Ausblick ins Grüne zum Entspannen ein.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer elektrischen Nachtspeicherheizung. Die Fenster wurden größtenteils 2005 bzw. 2017 erneuert.

Der Energieausweis ist zurzeit in Arbeit.

Lage

Die Wohnung liegt in Gummersbach, sie liegt ca. 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Schulen, Kindergärten, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sowie weiterführende Schulen sind fußläufig, bzw. in wenigen Fahrminuten, zu erreichen.

Gummersbach liegt an der Aggertalbahn, auf der im Schienenpersonennahverkehr stündlich von Köln nach Marienheide über Overath, Engelskirchen, Dieringhausen und Gummersbach die Oberbergische Bahn verkehrt. Der Autobahnanschluss an die A 4 (Richtung Köln) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Sonstiges

Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.

Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich für Freizeit, Erholung und Sport an.



Die Käuferprovision beträgt EUR 3.570,- inklusive 19% Mehrwertsteuer.

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