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Haus zum Kauf in Rösrath Gepflegte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Garage in ruhiger Lage!

offen

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Objekt-Nr. 20014-AK-A-1279

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 245 m²
Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1998
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Garagenanzahl
1
Unterkellert
teilweise
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

Adresse

51503 Rösrath

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
147,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
1998
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.05.2027
0 200 400+

Beschreibung

Die teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1998 in Massivbauweise auf einem ca. 245 m² kleinem Grundstück erbaut.

Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf 6 Zimmer im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet einer Familie ausreichend Platz! Zusätzlich stehen Ihnen eine Dachterrasse, eine Garage sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Außenfassade wird in Kürze noch einen neuen, hellen Anstrich vom derzeitigen Eigentümer bekommen.

Ausstattung

- Teilkeller
- Gas-Zentralheizung, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung
- Böden mit Parkett & Fliesen ausgelegt
- isolierverglaste Holzfenster
- Pultdach
- Dachterrasse
- Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage aber dennoch zentralen Lagen, am Ender einer Sackgasse. Geschäfte des täglichen Bedarf, eine Bushaltestelle sowie die S-Bahnanbindung befinden sich im ca. 200 entfernten Zentrum.

Die Autobahn A3 (Frankfurt/Oberhausen) erreichen Sie in ca. 6 km über die Anschlussstelle Königsforst.

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