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Wohnung zur Miete in Hagen Gepflegte, ca. 67 m² große 3- Zimmerwhg. mit Südbalkon und Tageslichtbad in Hohenlimburg-Oege

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Objekt-Nr. 172732-5699

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
368 €
Nebenkosten
60 €
Miete inkl. NK
428 €
Kaution
736 €
Heizkosten
130 €
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1967
Befeuerungsart
Öl
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

58119 Hagen - Oege Nahmer

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
117,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1967
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.06.2028
0 200 400+

Beschreibung

Diese ca. 67 m² große 3-Zimmerwohnung befinden sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in einer Einbahnstraße im Ortsteil Hohenlimburg- Oege.
In der Wohnung angekommen gelangen Sie in einen zentralen Dielenbereich mit praktischem Abstellraum und Zugang zu allen Räumen.
Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen PVC in Laminatoptik ausgelegt. Direkt rechts befindet sich die Küche mit einem modernen Fliesenspiegel und Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Frühstückstisch. Gegenüber der Küche liegt das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Auf dem Balkon können Sie durch die Südausrichtung die Sonnen genießen. Die angrenzenden Bäume sorgen zudem für ausreichend Privatsphäre.
Im hinteren Bereich der Diele liegen ein Kinder-/ Arbeitszimmer mit Blick auf den Balkon und ein großes Elternschlafzimmer. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne.

Wir freuen uns bereits auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Dachform: Satteldach
Fassade: Rauputz
Etagenlage: 2.Obergeschoss
Aufzug: Nein
Eingangstür: Holz
Wohnungstür: Holz,
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Zimmertüren/ Zargen: Holz, weiß
Bodenbeläge: PVC in Laminatoptik, Badezimmer gefliest
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne
Decken/ Wände: Tapeziert und weiß gestrichen
Balkon: Ja, mit Südausrichtung
Heizungsart: Ölzentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler vorhanden
Warmwasser: Dezentral, Durchlauferhitzer im Badezimmer und Untertischgerät in der Küche werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt
Waschmaschinenanschluss: In der Küche
Trockenboden: Gemeinschaftlich im Dachgeschoss
Kellerraum: Ja
Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Kfz- Stellplatz: Öffentlich, unmittelbar vor dem Haus
Garage: Anmietung für mtl. 40 EUR in der Nähe möglich
Gesamtzustand: Gepflegt

Lage

Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich nord-östlich der Hohenlimburger Innenstadt in einer Einbahnstraße, in der Nähe eines großen Waldgebiets im Ortsteil Oege. In der direkten Nachbarschaft befindet sich eine Kindertagesstätte.
Mit einem Taxibus kann man in 12 Minuten die Hohenlimburg Innenstadt und den Bus-/ Bahnhof erreichen. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein neuer REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, Cafes, Textilbedarf, weitere Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Hohenlimburg ist infrastrukturell durch die nahegelegene A46 und den eigenen
Bus-/ Bahnhof sehr gut angebunden.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie mit dem Auto über die A 46 in ca. 10- und Dortmund ca. in 30 Minuten.

Sonstiges

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 15.06.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 117.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1967

Grundrisse

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