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Wohnung zur Miete in Leverkusen Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Wohn-/Geschäftshauses in Lev.-Schlebusch!

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Objekt-Nr. 128582-4751

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
550 €
Nebenkosten
190 €
Miete inkl. NK
740 €
Kaution
1.100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1957
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
25 €
Unterkellert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

51375 Leverkusen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
142 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1957
Gültig bis
30.11.2018
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses und ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, einen kleinen Flur, zwei Schlafräume und ein hell gefliestes Badezimmer. Das Badezimmer, welches auch über ein Fenster verfügt, ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchtrockner. Im Kellergeschoss des Hauses stehen dem Mieter ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller zur Verfügung. Außerdem hat der Mieter bei Bedarf die Möglichkeit, einen fest zugeteilten Pkw-Stellplatz hinter dem Haus für monatlich 25,-- EUR mit anzumieten. Die Wohnung wird dem Mieter bei Mietbeginn in einem gepflegten, aber unrenovierten Zustand übergeben. Jedoch lässt der Vermieter im Wohnzimmer, im Flur und in den beiden Schlafräumen noch einen neuen Vinyl-Bodenbelag anstelle des derzeit vorhandenen Teppichs verlegen. Bei Beendigung des Mietverhältnisses wird die Wohnung in einem unrenovierten Zustand vom Mieter an den Vermieter zurückgegeben. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.

Ausstattung

** gepflegter Gesamtzustand
** Gaszentralheizung aus dem Jahre 2010
** Marke der Heizung: Viessmann Vitotronic 200
** WW-Bereitung über Durchlauferhitzer bzw. UTG
** Kunststofffenster mit Isolierverglasung
** hell gefliestes Bad mit Dusche und Fenster
** separater Kellerraum vorhanden
** gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller
** Pkw-Stellplatz für 25,-- EUR/mtl. - bei Bedarf

Lage

Den auch überregional guten Namen des Ortsteiles Leverkusen-Schlebusch hat sich dieser u. a. durch die unmittelbare Einbindung in große Wald-, Wiesen- und Parkflächen sowie Auen geschaffen, und wird auch deswegen zu Recht als das Tor zum Bergischen Land bezeichnet. Im Ortszentrum wurden zahlreiche historische Gebäude restauriert, und bilden zusammen mit modernen Wohn- und Geschäftshäusern den Kern einer gut funktionierenden Fußgängerzone. Hier ist alles zu finden, was eine lebenswerte und intakte Stadt ausmacht: Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Freizeitangebot, kulturelle Veranstaltungen, beste Gesundheitsversorgung, sehr gute Verkehrsanbindungen, Bildungseinrichtungen und vieles mehr - und das alles von diesem Standort aus zu Fuß leicht erreichbar.

Sonstiges

Angaben gemäß EnEV 2014:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 30.11.2018
Energieverbrauchskennwert: 141,9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr des Gebäudes: 1957

Grundrisse

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