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Wohnung zur Miete in Hagen Genießen Sie die Sonne im Herzen von Elsey! Zuhause ist es doch am Schönsten!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 172732-6034

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
580 €
Nebenkosten
127 €
Miete inkl. NK
707 €
Kaution
1.100 €
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1985
Befeuerungsart
Elektro
Boden
Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage)
2
Gäste-WC
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Küche
Einbauküche
Rolladen
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
70 €
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
verfügbar ab
01.09.2021
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

58119 Hagen - Elsey

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
59,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger
Strom
Baujahr (Energieausweis)
1985
Gültig bis
01.09.2021
0 200 400+

Beschreibung

Diese tolle Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen 8-Familienhauses. Schon das helle Treppenhaus mit Marmorbelag sorgt für einen guten, ersten Eindruck.

Sie gelangen in die Wohnung und befinden sich zunächst im hell gefliesten Dielenbereich, von dem aus alle Räume abzweigen.
Zur rechten Seite befindet sich im Anschluss an einen Garderobenbereich das moderne Gäste-WC. Links erreichen Sie das geräumige Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum herrlich großen Sonnenbalkon. Durch die Überdachung können Sie hier wunderbar geschützt schöne Stunden im Freien verbringen. Der Balkon kann von allen 3 Wohnräumen betreten werden und ist zur Hofseite ausgerichtet.

Die Diele verfügt zudem über einen praktikablen Abstellraum und auch die gemütliche Küche ist auf der rechten Seite erreichbar.
Ein zweiter Dielenbereich trennt den Wohn- vom Schlaf- und / oder Arbeitsbereich. Hier befindet sich zunächst das weiß geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Glasdusche, sowie 2 Zimmer, das kleinere derzeit als Ankleidezimmer und das größere derzeit als Schlafzimmer genutzt. Beide Räume verfügen über einen Balkonausgang und Laminatboden.

Ihre Waschmaschine samt Trockner können Sie in der Waschküche unterstellen. Des Weiteren gehört zur der Wohnung ein Kellerraum und eine Garage, durch die Sie jederzeit trockenen Fußes ins Haus gelangen können. PKW- Stellplätze befinden sich auf der hinter dem Haus gelegenen Allgemeinfläche, von hieraus haben Sie auch einen direkten Hauszugang.
Die Wohnung eignet sich aufgrund des Grundrisses ideal für ein Pärchen, das ein Gäste- sowie Arbeitszimmer benötigt.

Die Lage direkt am Elseyer Zentrum bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, alle Besorgungen für den täglichen Bedarf können Sie fußläufig erledigen. Mit dem Pkw gelangen Sie schnell und einfach auf die A46 somit auch auf die A45.

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Wohnungsangebot unterbreiten zu dürfen.

Ausstattung

Etagenlage: 2. Obergeschoss rechts
Treppenhaus: helles Marmortreppenhaus, bereits renoviert
Eingangstür: Holz
Gegensprechanlage: Ja
Fenstersicherung: Rollläden, im Wohn- und Schlafzimmer elektrisch
Bodenbeläge : heller Laminat und weiße Fliesen
Bad / WC: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC: Ja, innenliegend
Decken: verputzt und gestrichen
Wände: tapeziert und gestrichen
Balkon/Terrasse: Sonniger, großer Balkon, wettergeschützt durch Überdachung, mit dreifachen Zugang
Heizungsart: Elektrofußbodenheizung - derzeitige Stromkosten für Heiz- und allgemeinen Wohnungsstrom 150 EUR/ Monat
Eigene Wasseruhr: ja
Stellplatz: PKW- Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Haus, über den Hof ist ein Hauszugang möglich. Die zur Verfügung stehenden Stellplätze sind nicht fest zugeordnet.
Garage: ja, mit direktem Zugang zum Keller
Keller: Ja, massiv


Sonstiges: - Die komplette Wohnung wird renoviert übergeben
- Das Haus verfügt über eine moderne Rauchabzugsanlage.

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss A46 / A 45 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 7- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus- und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden.
Hohenlimburg bietet einen eigenen Stadtkern mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Dazu den ebenfalls sehr beliebten Wohn- und Einkaufbereich Hohenlimburg-Elsey.
Sämtliche Schultypen sind hier in Hohenlimburg vertreten. Ebenso die weiterführende Kaufmannschule. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport, Tennis, Radfahren, Wandern u.m. hält Hohenlimburg für Sie bereit.
Das Schloss Hohenlimburg lädt zu abenteuerlichen Entdeckungstouren, geschmackvollen Speisen im Schlossrestaurant und zu den alljährlichen Schlossfestspielen ein.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.09.19
Endenergiebedarf Wärme: 59.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1985

Grundrisse

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