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Haus zum Kauf in Herdorf Gemütliches, kleines Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit, Garten und Carport!

offen

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Objekt-Nr. 20014-AK-B-1075

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 514 m²
Kaufpreis
179.900 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Elektro
Boden
Dielen
Kabel/Sat-TV
Kamin
Carportplätze
1
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
31.12.2022
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

Adresse

57562 Herdorf

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
231,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Primärenergieträger
ELEKTRO
Baujahr (Energieausweis)
1960
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
07.02.2032
0 200 400+

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1960 auf einem ca. 514 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von aktuell ca. 101 m² kann, je nach Bedarf, durch die Reserve im Dachboden vergrößert werden. Der Charme der Innenräume entspricht dem Baujahr der Immobilie und bedarf einer kleinen Auffrischung.

Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass der Eigentümer keine Veröffentlichung von Innenaufnahmen wünscht.

Der kleine und überschaubare Garten bietet genügend Platz zum Gestalten, Spielen und Toben. Einen gemütlichen Platz zum Verweilen können Sie sich am überdachten Freisitz unterhalb der Immobilie herrichten.

Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge befinden sich unter dem Carport sowie vor dem Eingangsbereich.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Nachspeicherspeicherheizung sowie über eine Ofenheizung. Die Warmwasserversorgung ist über Durchlauferhitzer gewährleistet.
Die Kunststofffenster sind allesamt dreifachverglast und 2005 durch den Eigentümer erneuert worden.
Holzdielen und Fliesen sind als Bodenbelag gewählt worden.

Lage

Die Stadt Herdorf liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Diese bietet Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls vorhanden sind ein Bahnhof, mehrere Busverbindungen, sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und Restaurants, welche binnen 5 Minuten fußläufig erreichbar sind. Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung an die vorbeiführende A 45 und die Nähe zum Oberzentrum Siegen (ca.20 km). Die hügelige und bewaldete Umgebung zieht vor allem viele Naturliebhaber an. Des Weiteren gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

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