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Haus zum Kauf in Hamm VG Gemütliches Einfamilienhaus mit kleiner Gaststätte und Nebengebäude

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Objekt-Nr. 20014-A-15343

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 1.252 m²
Kaufpreis
107.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Standard
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Elektro, Pellet
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
ab Frühjahr 2019

Adresse

57577 Hamm VG - Öttershagen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
291 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro, Pellet
Baujahr (Energieausweis)
1900
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
06.08.2028
0 200 400+

Beschreibung

Dieses freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und einer kleinen Gaststätte wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca.100 m², sowie eine Grundstücksfläche von ca. 1.252 m².

Im Kellergeschoss befinden sich ein Kellerraum, eine Gaststätte sowie eine Toilette. Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches mit einer Küche, einem Esszimmer, einer Diele, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem neuen barrierefreiem Bad und einer großen, überdachten Terrasse ausgestattet ist. Im Garten finden Sie einen Swimmingpool sowie einen eigenen Brunnen. Der Treppenaufgang vom Garten zur Terrasse hoch ist mit einem Lift für Rollstuhlfahrer ausgestattet. Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Speicher.

Hinweis: Eine Übergabe kann erst im Frühjahr 2019 statt finden.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einem Pelletofen. Für zusätzliche Wärme sorgt ein Kaminofen. Die Holzfenster sind isolierverglast und besitzen einen Schallschutz. Desweiteren verfügt die Fassade über eine Schalldämmung. Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage.

Der Boden des Objektes ist mit Fliesen sowie Teppich ausgelegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.08.2018
Endenergiebedarf Wärme: 291 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900

Lage

Die Immobilie befindet sich nur wenige Kilometer von der Verbandsgemeinde Wissen sowie Hamm /Sieg entfernt und bietet Ihnen einen herrlichen Fernblick. In Wissen und in Hamm/Sieg finden Sie alle Annehmlichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Busverbindung ist vom Objekt aus fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof in Au/Sieg ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg).

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