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Haus zum Kauf in Wissen VG Gemütliches Einfamilienhäuschen mit großer Doppelgarage und Garten - zwischen Wissen & Betzdorf!

offen

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20014-AK-B-985

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 731 m²
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1975
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplätze
1
Garagenanzahl
2
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

Adresse

57537 Wissen VG

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
283,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
1975
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
22.12.2031
0 200 400+

Beschreibung

Auf überschaubaren ca. 90 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus alle Räume des täglichen Bedarfs auf einer Ebene! Vom Wohn-/Essbereich genießen Sie eine weitläufige und unverbaute Aussicht in die umliegenden Wiesen und Felder.
Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Diese können auch in die Hauptwohnung integriert werden. Nach dem Einbau einer Wendeltreppe im Wohnzimmer vergrößern Sie somit Ihre Wohnfläche auf ca. 155 m². Denkbar ist hier auch eine Weitervermietung. Aktuell werden die Räume fachmännisch renoviert und können sofort bezogen werden.
Das große Grundstück bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Freizeit zu genießen. Eine geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung

Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gas-Zentralheizung.
Die Immobilie ist teils mit Fliesen und einem Vinylboden ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Kunststofffenster.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage

Die Immobilie liegt in einem staatlich anerkannten Fremdenverkehrsort in einer attraktiven Wohnlage zwischen Wissen und Betzdorf (Sieg). Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt vor Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte finden Sie in etwa 5 km Entfernung.

Sonstiges

Die Mittelzentren der Städte Wissen & Betzdorf (Kreis Altenkirchen/Westerwald) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Die nächste Autobahnanbindung (A 45) finden Sie in Freudenberg.

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