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Wohnung zum Kauf in Neuss Gemütliche und neuwertige Dachgeschosswohnung in Neuss Derikum

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Objekt-Nr. 67284-7513

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3.48 %
Hausgeld
195 €
Anzahl Etagen
4
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
14
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1968
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
4
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig

Adresse

41469 Neuss - Derikum

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
142 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1968
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17.01.2029
0 200 400+

Beschreibung

Bei der hier angebotenen und sehr gemütlichen Dachgeschoss Maisonette Wohnung handelt es sich um einen Neuausbau aus dem Jahr 2015 im vierten Obergeschoss ohne Aufzug!

Neben der Tatsache, dass die Wohnung neu errichtet wurde, besticht diese, durch ihren individuellen Schnitt und Helligkeit und ist bestens geeignet für den 1 - 2 Personenhaushalt.

Das Studiogeschoss ist über eine Wendeltreppe zu erreichen, wo sich idealerweise das Schlafzimmer befindet. Eine ebenfalls neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Von der kleinen Terrasse genießen Sie einen traumhaften Aus- und Weitblick. Neben einem Kellerraum gehört auch ein Außenstellplatz zum Angebot.

Das Haus besteht insgesamt aus 14 Wohneinheiten und ist aus dem Jahr 1968. Eine Treppenhausrenovierung steht noch aus und soll noch erfolgen!

Ausstattung

Baujahr Gebäude 1968
Wohnung Neuausbau aus 2015
2 Zimmer Maisonette mit idealer Raumaufteilung
helles und modernes Wannenbad
Wohnebene gefliest
4. Obergeschoss
Stellplatz inklusive
eine Küche kann auf Wunsch übernommen werden!

Lage

Norf ist ein Stadtteil im Süden von Neuss und liegt am linken Niederrhein. Durch den Ort fließt der Norfbach. Norf besteht aus zwei Bereichen; westlich der Bahnlinie liegt das eigentliche Norf, östlich davon Derikum.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Derikum, einem gewachsenen Ortsteil von Neuss. Die Neusser Innenstadt ist ca. 10 Minuten erreichbar und durch das gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz ist man ebenfalls in Kürze in Düsseldorf, Köln und Aachen. Ein S-Bahn Anschluss (S 11) befindet sich in fußläufiger Nähe.

Neben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bietet der Stadtteil auch verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

So liegen die Bezirkssportanlage mit Fußball- und Tennisplätzen, die Golfanlage Hummelbachaue, Reitställe sowie ein Schwimmbad in der Nähe.
Für weitere Abwechslung sorgen die vielen Grünflächen mit unzähligen ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Für Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

BITTE BEACHTEN:
Leider werden wir und unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (incl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.01.20191
Endenergiebedarf Wärme: 142 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1968

Grundrisse

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