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Wohnung zur Miete in Krefeld GEMÜTLICHE ERDGESCHOSS-WOHNUNG IM KREFELDER ZENTRUM!

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Objekt-Nr. 66668-11330

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 5 m²
Miete zzgl. NK
300 €
Nebenkosten
120 €
Miete inkl. NK
420 €
Kaution
600 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Zimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Baujahr
1910
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Rollladen
verfügbar ab
01.11.2019
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

47798 Krefeld

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
136 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
2000
Gültig bis
14.01.2024
0 200 400+

Beschreibung

Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses ca. aus dem Jahre 1910 (2000 komplett saniert!) befindet sich diese gemütliche 2-Zimmerwohnung.

Auf etwa 50 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt im großzügigen Wohnbereich, welches durch drei große Fenster (mit Rollläden) mit viel Tageslicht versorgt wird. Der Wohnbereich geht in eine halb-offene Küche über. Von hier aus gelangen Sie in das kleine Schlafzimmer und in das freundlich gestaltete Tageslichtbad mit Wanne.

Ausstattung

Alle Wände sind raufasertapeziert und weiß gehalten. Die Böden im Wohnbereich und im Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminat ausgestattet. Die Küche und das Tageslichtbad sind weiß gefliest und verfügen über einen passenden Fliesenspiegel. Das Badezimmer wurde vor ca. einem Jahr mit einem neuen Waschbecken, einem neuen WC und neuen Armaturen ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über die bereits in den Nebenkosten enthaltene Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen modernen und energiesparenden Durchlauferhitzer. Im Keller befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche. Sowohl in der Wohnung, als auch im Waschkeller sind Wasseruhren für die genaue Kostenabrechnung nach Verbrauch vorhanden.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Krefelder Zentrum, nahe des Kaiser-Wilhelm Museums, in einer ruhigen Nebenstraße mit historischen Jugendstilhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Der Krefelder Stadtgarten ist fußläufig in 3 Minuten erreicht und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt (Haltestelle Stadtgarten ca. 350 m/ Marktstraße ca. 200 m), sodass man hier nicht auf ein Auto angewiesen ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (E-Center, DM, Penny, Blumenladen und mehr) sowie zwei Fitnessstudios befinden sich auf der Gutenbergstraße, nur etwa 600 m entfernt. Einen REWE-Markt finden Sie nach etwa 500 m Fußmarsch auf der Marktstraße. Über den Frankenring (600 m) erreichen Sie bequem die Autobahnen A44 und A57 innerhalb weniger Autominuten.

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