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Haus zur Miete in Odenthal Gemütliche Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Lage, optimal für die kleine Familie!

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Objekt-Nr. 66377-7415

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 53 m²
Grundstück
ca. 333 m²
Miete zzgl. NK
1.250 €
Nebenkosten
185 €
Miete inkl. NK
1.435 €
Kaution
3.750 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1994
Befeuerungsart
Gas
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
01.11.2018
Zustand
gepflegt

Adresse

51519 Odenthal - Zentrum

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
134 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2004
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27.12.2026
0 200 400+

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine helle und gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger und kinderfreundlicher Lage von Odenthal. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Der ca. 35 m² große Wohn- u. Essbereich wird Ihnen gefallen. Dieser bietet viel Platz für neue Wohnideen. Auch in der angrenzenden Küche ist ausreichend Platz für einen Essbereich vorhanden. Eine angepasste Einbauküche wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt. Neben der geräumigen Diele ist ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume mit ca.
11 m², ca. 14 m² und ca. 17 m² sowie ein hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Das große ausgebaute Dachstudio mit ca. 17 m² kann optimal als Arbeitszimmer genutzt werden. Der geräumige Kellerbereich bietet nicht nur Platz zum Lagern, sondern auch einen schönen Hobbyraum.
Zwei Terrassen und ein pflegeleichter Garten laden im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Eine Einzelgarage, die sich direkt neben dem Haus befindet, wird dem Mieter mtl. mit EUR 50,00 berechnet. Rundum, ein schönes und gemütliches Haus optimal für die kleine Familie!

Hinweise:
* In den Nebenkosten sind die Grundsteuer, Winterwartung, Niederschlagswasser, Abwasser, Müllgebühren, Wasser u. Kanalgebühren, Versicherungen, Schornsteinfeger sowie die Wartung der Heizungsanlage enthalten. Alle übrigen Kosten zahlt der Mieter direkt.
* Warmwasseraufbereitung läuft über die Heizung bis auf die Küche (Untertischgerät).
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
* Auf Wunsch des Eigentümers suchen wir für dieses Haus maximal einen Vierpersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs.

Ausstattung

* Parkettböden im Wohnzimmer u. im Spitzboden
* Schlafräume mit neuen Parkettböden
* Küche und Diele gefliest
* Einbauküche
* Hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche u. Fenster
* Gäste-WC
* Isolierverglaste Fenster zum Teil mit Rollläden
* Kabel-TV Anschluss
* Komplett unterkellert
* Zwei Terrassen mit pflegeleichtem Garten

Lage

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse nur wenige Gehminuten vom Odenthaler Zentrum entfernt. Hier erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf. Neben zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Kreditinstituten und Kindergarten sind auch alle Formen der weiterführenden Schulen zu Fuß erreichbar. Die Stadtzentren von Leverkusen und Bergisch Gladbach erreichen Sie ebenfalls unkompliziert mit dem Auto oder mit dem Bus.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.12.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2004

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