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Wohnung zur Miete in Hagen Gemütliche 3 Zimmer-Whg. mit modernem Tageslichtbad und Balkon in Hagen- Boelerheide!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 172732-5672

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
367,20 €
Kaution
734,40 €
Heizkosten
185 €
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

58099 Hagen - Boelerheide

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
84 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1960
Gültig bis
02.07.2019
0 200 400+

Beschreibung

Diese helle ca. 68 m² große Wohnung befindet sich im 2. OG und eignet sich ideal für junge Paare oder die kleine Familie.

Über den zentralen Eingangsbereich können Sie in alle weiteren Räume gelangen. Auf der rechten Seite der Diele befinden sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer. Auf der linken Seite zum Hof hin gerichteten Wohnungseite erreichen Sie das Schlafzimmer und die Küche, die mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet ist und über einen direkten Zugang auf den überdachten Balkon verfügt. Das moderne Bad verfügt über eine Badewanne mit einer Glaskabine, einen beheizbaren Handtuchhalter sowie eine Abstellfläche für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zu diesem Wohnungsangebot.

Ausstattung

Etage: 2. OG
Lage: Rechts
Wohneinheiten: 7
Fassade: Putz
Fenster: Kunststofffenster ISO-Verglasung
Wohnungstür: Holz, Limba
Zimmertüren/ Zargen: Holz, Limba
Türspion: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Wände: Tapeten entfert und Wände grundiert
Decken: weiß verputzt und frisch weiß gestrichen
Bodenbelag: Laminat, PVC in Küche und Fliesen im Bad
Badezimmer: Tageslichtbad mit beheizbarem Handtuchhalter, Badewanne mit Glaskabine
Balkon: ja
Heizungsart: Gaszentral, elektr. Heizkostenverteiler
Kabel/SAT: Kabel, in Nebenkosten enthalten
Keller: Ja
Wasch-/Fahrradkeller: Nein
Trockenboden: Ja
Tierhaltung: Nein
Stellplatz / Garage: Öffentlich vor dem Haus, ruhige Anliegerstraße
Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietern
Externer Winterdienst: Ja, in Nebenkosten enthalten

Bezugszustand: sehr gepflegt
Anbindung ÖPNV/Hbf./BAB: ca. 1 Min. zu Fuß / ca.10 Min. mit dem Auto / ca. 5-10 Min. mit dem Auto

Nebenkosten: Bei einer Person 110,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung + 60,00 EUR Heizkostenvorauszahlung, zwei Personen 125,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung + 60,00 EUR Heizkostenvorauszahlung, 3 Personen 140,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung + 60,00 EUR Heizkostenvorauszahlung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Stadtteil Boelerheide, der im nördlichen Bereich von Hagen liegt und an den Stadtteil Boele angrenzt. Die Wohnlage gilt allgemein als sehr familienfreundlich: Weiterführende Schulen, zwei Grundschulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Boelerheide und Boele angesiedelt.
Durch die Nähe zum Hamecke Park und zum Fleyer Wald bietet der Stadtteil auch schöne Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, eine schnelle Erreichbarkeit der A1, A46 und A45 sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sind hier ebenfalls gegeben. Eine - zu Recht - begehrte Wohnlage von Hagen!

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.07.2009
Energieverbrauchskennwert: 84 kWh/(m²a)
Befeuerung: Erdgas
Baujahr: 1960

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