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Wohnung zur Miete in Ratingen Gemütliche 2-Zimmer-DG-Wohnung im 2. OG in Ratingen-Hösel !

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20006-6316

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
600 €
Nebenkosten
130 €
Miete inkl. NK
730 €
Kaution
1.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
VB
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

Bahnhofstraße 4a, 40883 Ratingen - Hösel

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
152 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1960
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17.06.2025
0 200 400+

Beschreibung

Es erwartet Sie eine renovierte, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss. Die Wohnung bietet ein großes Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, ein weißes Duschbad, ein helles Schlafzimmer und einen praktischen Flurbereich. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Waschkeller wird gemeinschaftlich genutzt. Optional kann ein PKW-Stellplatz vor dem Haus für 30EUR monatlich angemietet werden.

Energiebedarfsausweis, 152 kWh/(m²a), Gas, E, Baujahr 1960

Ausstattung

Die Böden sind komplett erneuert und mit Vinylparkett und dunklen Fliesen im Küchenbereich belegt. Das weiße Bad ist mit weißen Fliesen, weißen Keramiken (Runddusche, WC, Waschtisch) ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapeten beklebt und weiß angestrichenen. Eine Gaszentralheizung versorgt die Wohnung mit Wärme. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet.

Rundum eine Wohlfühlwohnung mit lichtdurchfluteten Räumen in verkehrsgünstiger Lage.

Lage

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten 9 Parteienhauses in Ratingen-Hösel. Der nahe gelegene S-Bahnhof ist in ca. 6 Fußminuten erreicht. Der vorgelagerte Straßenbereich ist gesäumt von Bäumen. Das nahe Umfeld bietet viele schöne Wanderwege. Ratingen-Hösel liegt nördlich von Ratingen, zwischen den südlichen Ruhrmetropolen und der Großstadt Düsseldorf und zählt zu einer der begehrtesten und besten Wohnlagen Ratingens und der Peripherie Düsseldorfs. Dieses Wohngebiet ist geprägt durch eine gehobene, stilvolle Bebauung. Eine Grundschule, Kindergärten, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Düsseldorf oder den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A 3 und zur A 52 sind in 5 Minuten erreicht und verbinden Sie mit allen wichtigen Zielen im Großraum des Ruhrgebietes und des Niederrheins.

Sonstiges

Perfekt für 1-2 Personen

Grundrisse

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