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Haus zum Kauf in Geldern Geldern: Einfamilienhaus im Zentrum - über den Dächern der Stadt -

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Objekt-Nr. 66546-9712

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Balkone
1
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1978
Befeuerungsart
Gas
Gäste-WC
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

47608 Geldern - Stadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
185,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1994
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26.09.2028
0 200 400+

Beschreibung

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die zentral und geräumig wohnen möchten und die Gartenarbeit als lästig empfinden.

Die wirklich große Südterrasse, die harmonisch ans Wohnzimmer angrenzt, bietet viel Raum und Aufenthaltsqualität.
Im Winter fühlt man sich am offenen Kamin wohl.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Bad. Das ausgebaute Dachstudio bietet weitere Entfaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

* große Terrasse im EG
* Balkon im OG
* Sonnenmarkisen
* offener Kamin
* z.T. neue Fenster
* Studioausbau mit Waschgelegenheit und WC
* separater Abstellraum vor dem Haus

Lage

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Die ideale Lage zum Zentrum gewährt kurze Wege zum Markt, aber auch zum Bahnhof und Busbahnhof.

B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A40 und A57 her.
Fußläufig in fünf Minuten liegt der Bahnhof. Hier pendelt der Niersexpress im 30-Minuten-Takt von Düsseldorf nach Kleve.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 185,7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung: 1994

Grundrisse

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