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Wohnung zum Kauf in Düsseldorf Gefühltes Unterbilk, Nähe Lorettostraße! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon!

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Objekt-Nr. 63615-8433

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
vermietbare Fläche
ca. 54 m²
Kaufpreis
190.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Mieteinnahmen (Ist)
6.660 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
27
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Standard
Bad mit
Wanne
Baujahr
1972
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
3
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche, offene Küche
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
verfügbar ab
vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

40221 Düsseldorf - Bilk

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
143,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1974
Gültig bis
30.09.2019
0 200 400+

Beschreibung

Die gepflegte, vermietete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die ca. 54 m² sind gut aufgeteilt und vermitteln ein großzügiges Wohnambiente. Von der Diele, mit praktischem Einbauschrank, gehen beide Wohnräume sowie das WC ab. Die kleine, eingerichtete Küche schließt an das Wohnzimmer an. Das Schlafzimmer liegt zum Innenhof hin und hat einen süd-östlich ausgerichteten Balkon sowie ein Wannenbad en suite.

Ausstattung

Beide Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgelegt. Die Wände sind mit Rauhfaser beklebt und teilweise weiß gestrichen. Für alle Fans des Retro-Stils sind das super gepflegte Bad sowie das WC mit dem Charme der 70er Jahre ausgestattet. Die modernen Fenster mit Kunststoffrahmen sind isolierverglast. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser generiert.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage

Die Wohnung liegt im vorderen Bereich der Volmerswerther Straße, nahe der Lorettostraße, in Düsseldorf-Bilk. Eine S-Bahn-Anbindung sowie verschiedene Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie viele kleine Kneipen und Szene-Restaurants sind ebenfalls im direkten Umfeld. Die Altstadt sowie der Medienhafen sind nach einem kurzen Fußmarsch zu erreichen. Die Autobahnen in Richtung Köln, Wuppertal oder Krefeld erreichen Sie in wenigen Minuten über die Südbrücke oder den Südzubringer. Mit dem Auto fahren Sie in weniger als 16 Minuten zum Flughafen.

Sonstiges

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 30.09.2009 bis 30.09.2019
Endenergiebedarf Wärme: 143.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1974

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