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Gastgewerbe/Hotel zur Miete in Ratingen Gastronomie, Verkaufsfläche, Büro - Ladenlokal mit vielen Möglichkeiten zentral in Ratingen-Mitte!

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Objekt-Nr. 20006-6527

Zimmer
4
Miete zzgl. NK
2.240 €
Nebenkosten
450 €
Miete inkl. NK
2.690 €
Kaution
6.720 €
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1921
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
01.05.2022
Zustand
gepflegt

Adresse

Düsseldorfer Straße 46, 40878 Ratingen - Mitte

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
100 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1921
Gültig bis
05.03.2028
0 200 400+

Beschreibung

Das architektonisch besondere Haus wurde im Jahr 2015 komplett kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand. Im Erdgeschoss befindet sich Ihr neues Ladenlokal mit ca. 113 m² Nutzfläche. Neben dem direkten Zugang von der Straßenseite ist die breite Schaufensterfront Ihr Aushängeschild gegenüber der sehr belebten Düsseldorfer Straße mit viel Publikumsverkehr.
Neben der großen, individuell aufteilbaren Verkaufsfläche sind im hinteren Bereich derzeit die Küche, ein Kühl-/Lagerraum sowie ein weiterer Lagerraum zu finden. Eine Sanitäranlage gehört ebenfalls zum Angebot.
Derzeit ist die Fläche gastronomisch genutzt, was zukünftig auch weiterhin vorstellbar ist. Davon abweichende, überzeugende Nutzungskonzepte wie ein passender Einzelhandel oder die Umnutzung hin zu einem schönen Dienstleistungs-Büro sind ebenfalls denkbar. Eine Umgestaltung der vorhandenen Aufteilung ist möglich, entsprechende Grundrisskonzepte liegen bereits vor. Sprechen Sie uns einfach an, um weitere Details zu klären und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Alle angegebenen Kosten verstehen sich zusätzlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Energieverbrauchsausweis, 100 kWh/(m²a), Gas, D, Baujahr 1921

Ausstattung

Die Bodenbeläge in der angebotenen Fläche sind durchgehend gefliest. Die Wände mit einem Rauputz versehen, der weiß und mit farblichen Akzenten gestrichen ist. Eine leistungsstarke Abluftanlage ist installiert und steht Ihnen zur Verfügung. Eine kleine Kühlkammer ist ebenfalls Teil der bereits vorhandenen Ausstattung. Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sorgt in Kombination mit den isolierverglasten Fenstern für einen niedriger Energieverbrauch.
Weitere Ausstattungsmerkmale sowie Möglichkeiten zur Umgestaltung erfahren Sie gerne im persönlichen Gespräch!

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter, zentraler Lage auf der Düsseldorfer Straße, unweit der Ratinger Innenstadt gelegen. Eine gute Infrastruktur durch die direkte Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. In der direkten Nachbarschaft befinden sich unter anderem Ärzte, eine Apotheke, ein Bäcker sowie weitere gastronomische Möglichkeiten. Zudem ist das nahegelegene Neubauprojekt in der Nähe perspektivisch eine weitere Steigerung der Wohn- und Arbeitsqualität in der Umgebung.

Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck.

Grundrisse

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