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Wohnung zum Kauf in Düsseldorf ! Gartenwohnung + Einzelgarage ! in Oberkassel , Top Lage

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 64311-4400

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Hausgeld
185 €
Anzahl Balkone
1
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1968
Befeuerungsart
Gas
Gartennutzung
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Stellplatzpreis (Garage)
50.000 €
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

40545 Düsseldorf - Oberkassel

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
147 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1994
Gültig bis
0 200 400+

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine Ausnahme-Gelegenheit zur Selbstnutzung in Bestlage von Oberkassel mit Terrasse, Garten und Garage ! Die Wohnung (2 Zimmer) befindet sich in einem Gebäude mit rund 30 Einheiten und Aufzug. Die Wohnung ist zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet, Südlage.
Hier befindet sich eine Gartenfläche mit teilweise altem Baumbestand, von der Wohnung aus haben Sie Zugang auf Ihre Gartenterrasse und in Ihren Gartenbereich.
Sie schauen hier nur ins Grüne !

Aufteilung: Kurze Diele, dahinter die Küche, abgetrennt zum Wohnbereich mit großer Glas-Scheibe (kann auch entfernt werden), daneben der angrenzende Wohnraum. Der Wohnraum und das Schlafzimmer sind verbunden, entlang einer großen Fensterfront ist der Durchgang vorhanden, alle Fenster sind bodentiefe Panorama Scheiben. Die Terrasse erstreckt sich auf die gesamte Breite, ca. 10 Meter. Das Badezimmer ist in grau gefliest. Siehe Fotos.

Zur Wohnung gehört ein Keller Raum. Im Keller befindet sich zudem ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum.

Vor dem Haus befindet sich die hier zur Wohnung zusätzlich angebotene Einzelgarage.

Fazit: Nur selten gelangt eine GARTENwohnung mit GARAGE in derartiger TOPLAGE zum Verkauf ! rufen Sie uns an, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen !

Ausstattung

-Parkett
-eigener Garten
-eigene Garage
-Aufzug
-Rollläden
-Geringes Hausgeld
-Top Lage

Lage

Wer in Oberkassel wohnt ist in !
Die Immobilie befindet sich in dem alten Kern Oberkassels, dem beliebtesten Wohnbereich dieses Stadtteils, mittendrin, vis a vis des Rheines, im Umfeld alter Patrizierhäuser. Die Infrastruktur ist erstklassig. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der nahen Einkaufsstrasse. Von dort aus fahren Straßenbahnen und Busse sowohl in die Düsseldorfer Altstadt, als auch ins linksrheinische Umfeld. In der Freizeit bieten sich die nahen Rheinwiesen für Spaziergänge und tolle Radtouren an. Abends erfrischt man sich in einer lebendigen Kneipszene oder auch in erstklassigen Restaurants.

Grundrisse

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