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Haus zum Kauf in Geilenkirchen Für das perfekte Familienglück: Doppelhaushälfte mit großem Garten

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Objekt-Nr. 20049-2826

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 548 m²
Kaufpreis
239.000 €
Anzahl Etagen
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Standard
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Gas
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
01.03.2020
Zustand
gepflegt

Adresse

52511 Geilenkirchen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
96,68 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
2013
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.10.2029
0 200 400+

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt in mitten von Geilenkirchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet das Haus viele Möglichkeiten, den Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen.
Über den Vorgarten und die Zufahrt zur Garage betreten Sie das in den 60`er Jahren erbaute Doppelhaus. Das im Jahr 2018 sanierte Erdgeschoss mit Blick in den Garten ist offengehalten. Hierbei bildet der verbundene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens - für Familie und Gäste. An diesen Bereich grenzen der Kochbereich sowie die überdachte Terrasse mit Zutritt zum großen Garten.

Über die Treppe gelangt man wahlweise in den geräumigen Keller oder in die obere Etage des Hauses. Neben dem im Erdgeschoss liegenden Gäste-WC, steht im Obergeschoss das erst im Jahr 2017 mit komplett erneuerte Badezimmer zur Verfügung. Familien werden sich über die freundliche Raumaufteilung mit etwa 2 gleichgroßen Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer freuen.

Durch die beiden zur Gartenseite gelegenen Zimmer besteht die Möglichkeit, den Balkon über eines der beiden Schlafzimmer zu betreten. Von hier aus hat man eine wunderschöne Aussicht auf Ihren Garten.

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe der Geilenkirchener Innenstadt. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen, sowie den Bahnanschlüssen nach Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf erreichen sie in nur wenigen Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen. Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Die hervorragende Lage dieses Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung.

Grundrisse

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