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Haus zum Kauf in Fröndenberg Fröndenberg-Langschede: Renovierungsbedürftiges 1-2 Fam.-Haus

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Objekt-Nr. 13381-4805

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 769 m²
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WCs
3
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche
Baujahr
1965
Befeuerungsart
Öl
Dachboden
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Modernisierungen
2001
Provisionspflichtig
Stellplätze
2
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
verfügbar ab
Januar 2022
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

58730 Fröndenberg - Langschede

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
223 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1965
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
03.02.2031
0 200 400+

Beschreibung

Das als 2-FH erstellte Wohnhaus verfügt im Erdgeschoß über ca. 75 m² sowie 56 m² im DG, jeweils derzeit als 2 1/2 Zi.-Wohnung aufgeteilt. Ideal wäre die zukünftige Nutzung mit 2-3 Schlafzimmern und D-Bad (ggf. 2. Wannenbad in der Küche) oben sowie Wohnen im Erdgeschoß.

Folgende Renovierungen sollten erbracht werden: Stromverteilung EG u. UG, Ölheizung von `93 (Gas liegt nicht in der Straße), Fenster im DG, DG-Heizkörper und Austausch der ges. Leitungen (Eisen) - derzeit ist oben nur 1 Pelletofen, Erneuerung/Vergrößerung des DG-Bades, Garagenanbau abreißen ... Wir schätzen die Kosten auf gut 70.000 EUR.

Der pflegeleichte Südwestgarten mit kleinem Teich und ein paar Obstbäumen grenzt südl. an die Grundschule. Ein interessantes Handwerker-Haus mit vielfältigen Möglichkeiten.

Lage

In schöner Lage oberhalb der Grundschule finden Sie dies Mitte der 60er Jahre erstellte Siedlungshaus. Kindergarten und ein Rewe-Markt sind in gut 3 PKW-Minuten zu erreichen, die Busverbindung Fröndenberg - Schwerte ebenso; die Bahnverbindung Iserlohn - Unna in 8 Gehminuten.

Grundrisse

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