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Haus zum Kauf in Fröndenberg Fröndenberg-Ardey: Schön aufgeteiltes Reihenmittelhaus

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Objekt-Nr. 13381-4842

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 55 m²
Grundstück
ca. 272 m²
Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl separate WCs
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Wanne
Baujahr
1977
Befeuerungsart
Öl
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2019
Provisionspflichtig
Rolladen
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
verfügbar ab
Kurzfristig
Wasch/Trockenraum
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

58730 Fröndenberg - Ardey

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
96 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1977
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
04.03.2032
0 200 400+

Beschreibung

Das Haus ist gut geschnitten und verfügt über ein 27 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Westterrasse und Garten (den man auch von hinten begehen kann). Eine sep. Küche, Essdiele sowie WC und Garderobenbereich runden das Erdgeschoss ab. Im OG befinden sich 4 Zimmer, ein innenliegendes Wannen-/Duschbad sowie ein überdachter Westbalkon.
Der technische Stand entspricht überwiegend dem Baujahr - die Öl-Heizung (2009; Gas liegt nicht im Wohngebiet) Fenster und Haustür auf der Eingangsseite (2019) sowie das Dach inkl. neuer Dämmung (2006) wurden erneuert. Die Fenster zum Garten, Bad, WC, Balkon und Terrasse, Heizkörper, Oberböden, das Garagentor ... sollten erneuert werden, wir schätzen den Aufwand auf gut 50.000 EUR.

Das voll unterkellerte Haus inkl. Gartenzugang bietet viele Möglichkeiten; eine Garage gehört zum Angebot.

Lage

In ruhiger Lage von Ardey befindet sich dieses Mittelhaus einer 5er-Gruppe. Ein Kindergarten, ein Imbiss, eine Bäckerei sowie Bus und Bahn sind in 5 Gehminuten, die Grundschule in Langschede in 10 Min. bequem zu erreichen - Fröndenberg in 5, Unna und Menden in 10 Fahrminuten.

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