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Büro/Praxis zur Miete in Kempen FRISCH RENOVIERTER BÜROFLÜGEL IN KEMPEN ZU VERMIETEN

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Objekt-Nr. 66668-11281

Zimmer
20
Nutzfläche
ca. 448 m²
Gesamtfläche
ca. 448 m²
Bürofläche
ca. 448 m²
Miete zzgl. NK
2.464 €
Nebenkosten
1.320 €
Miete inkl. NK
3.784 €
Kaution
7.392 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
20
Baujahr
1991
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
30
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

47906 Kempen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
61,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis)
1991
Gültig bis
16.04.2029
0 200 400+

Beschreibung

Der hier angebotene Büroflügel befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex, welcher im Jahr 1991 errichtet wurde. Durch einen gläsernen Eingangsbereich in der Mitte des Gebäudes betreten Sie jeweils im Erd- und Obergeschoss zur rechten Seite Ihren Bürotrakt.

Auf insgesamt ca. 448 m² Fläche, verteilt auf zwei Ebenen, stehen Ihnen hier 20 Büro- und Besprechungsräume, 2 Teeküchen, 5 Sanitärräume und zwei lange Flure zur Verfügung. Bis auf jeweils zwei Räume in den hinteren Bereichen, sind alle Räume über einen langen Flur begehbar. Verbindungstüren verkürzen die Wege in die Nachbarbüros.

Da hier mit Leichtbauwänden gearbeitet wurde, ist eine flexible Raumgestaltung möglich. Aktuell variieren die Größen der Büros zwischen 10 m² und 35 m². Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Beide Etagen verfügen über jeweils eine Teeküche (im Erdgeschoss mit angrenzender Terrasse) sowie über jeweils zwei Sanitärräume (weiß gefliest mit Fenster) für Damen und Herren. Im Obergeschoss finden Sie im hinteren Bereich ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche.

Ist die angebotene Fläche zu groß für Sie? Die Anmietung von nur einer Etage des Büroflügels ist problemlos möglich. Sprechen Sie uns einfach an!

Ausstattung

Ausstattung nach Absprache:
- frisch gestrichen (weiß)
- Raumaufteilung flexibel gestaltbar (Leichtbauwände)
- Verbindungstüren zwischen den einzelnen Büroräumen
- jedes Büro verfügt über eine Fensterfront mit Innenrollos
- Rasterleuchten
- großzügige EDV-Verkabelung
- Nadelfilzboden (Veränderung denkbar)
- Sanitäranlagen (weiß gefliest mit Fenster) für Damen und Herren
auf beiden Etagen
- Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss
- Teeküche auf beiden Etagen (im EG mit angrenzender Terrasse)
- 30 PKW-Stellplätze (in der Miete enthalten), weitere auf Anfrage
- Wachdienst in den Nebenkosten enthalten

Lage

In einer Sackgasse mit wenig Verkehr befindet sich dieser Gebäudekomplex im Gewerbegebiet 'Am Selder' in Kempen. Andere Unternehmen aller Art sowie Gastronomie für den Mittagstisch ist in unmittelbarer Umgebung zu finden. Der Bahnhof Kempen befindet sich lediglich 1,8 km entfernt. Die Kempener Altstadt ist nach nur 2,5 km erreicht. Eine Verbindung an den ÖPNV finden Sie nach 750 m auf dem Hooghe Weg (Buslinie 065).
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt der A40 (5 - Kempen) erreichen Sie nach rund 5 km. Somit sind Sie auch ideal an die umliegenden Großstädte Krefeld, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln sowie an die Niederlande angeschlossen.

Die Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Kempen ist im Landesentwicklungsplan NRW als Mittelzentrum ausgewiesen. Kempen bietet im Allgemeinen eine hohe Lebensqualität: Hier macht es noch Spaß gemütlich durch die Fußgängerzone zu bummeln oder in einem der vielen Straßencafés und Restaurants zu sitzen. Neben der urigen Innenstadt bietet Kempen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung; wie die Kempener Lichtspiele, das Hallen- und Freibad Aqua-Sol mit Saunalandschaft und verschiedene Vereine für Sport und Unterhaltung.

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