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Wohnung zur Miete in Hagen Frisch renovierte Stadtwohnung mit Aufzug, Balkon und modern gefliestem Badezimmer mit Glasdusche

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Objekt-Nr. 172732-5762

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
437,40 €
Nebenkosten
195 €
Miete inkl. NK
632,40 €
Kaution
874,80 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
16
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche
Baujahr
1974
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage)
2
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen
2019
Rolladen
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
50 €
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

58095 Hagen - Zentrum

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1974
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30.06.2029
0 200 400+

Beschreibung

Diese frisch renovierteWohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit Aufzug am Rande der Hagener Innenstadt. Schon das helle Treppenhaus macht einen sehr guten Eindruck.
In Ihrer neuen Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und praktischen Einbaubauschränken, von dem alle Räume abzweigen.
Es erwarten Sie:

Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, eine Küche mit Ausgang zum Balkon, ein komplett renoviertes modernes Badezimmer mit großer Glasdusche sowie ein praktischer Abstellraum für Ihre Haushaltsgeräte und Vorräte.
Alle Wohnräume sind mit einem schönen und pflegeleichten Laminat ausgelegt und das Badezimmer mit geschmackvollen großflächigen schwarzen Fliesen gefliest.Die Wände sind bereits für weitere Tapezierarbeiten vorbereitet und warten nur noch auf Ihre individuellen Gestaltungsideen. Für Ihre zusätzliche Sicherheit wurden darüber hinaus Rauchmelder installiert sowie ein weiteres Sicherheitsschloss an der Wohnungstür angebracht. Alle Räume verfügen durch große Fenster über eine sehr gute Belichtung und zudem über Rollläden.

Über den Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie auch in den zur Wohnung gehörenden Keller.

Die in der Stadt üblich schwierige Parkplatzsituation ist für Sie nicht von Bedeutung, auf Anfrage können Sie direkt hinter dem Haus einen PKW-Stellplatzes anmieten.

Wenn Sie die Zentrumsnähe und die weiteren Vorteile dieser schönen Wohnung in Zukunft genießen wollen, freuen wir uns schon jetzt auf Ihren Anruf!!!

Ausstattung

Etage: 2
Lage: Mitte
Wohneinheiten: 16
Fassade: Wärmegedämmt
Aufzug: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Türspion: Ja
Fenster: Kunststofffenster ISO-Verglasung
Fenstersicherung: Rollläden
Zimmertüren: Holz, weiß, teilweise mit Glaseinsatz, erneuert 2019
Zargen: Stahl, weiß
Wände: Für weitere Tapezierarbeiten vorbereitet
Decken: Verputzt
Bodenbelag: Fliesen (im Bad), Laminat, neu 2019
Rauchmelder: Ja
Bad: komplett neu, innenliegend mit elektrischer Belüftung und großer Glasdusche
Balkon: Ja, angrenzend an die Küche
Keller: Ja
Tierhaltung: Nicht gewünscht
Heizungsart: Gaszentralheizung, wird per Funk abgelesen, d.h. ein Techniker muss nicht in die Wohnung
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer und Küche möglich
Kabel: Kabel Digital, bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
DSL: Ja

Stellplatz: Ja, in Absprache 50.00EUR/ Monat
Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietern
Externer Winterdienst: Ja, bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
Anbindung ÖPNV / Hbf / BAB: 2 Min. / 5 Min. / 5 Automin.

Rufen Sie uns an, wir freuen uns jetzt schon auf Ihren Anruf!!

Lage

Hagen- Innenstadt

Sie sind es leid täglich weite Strecken zu Fuß für Einkäufe, Arztbesuche etc. zurückzulegen, möchten auch gerne mal zu Fuß in die Stadt gehen oder in Zukunft die Möglichkeit haben für viele tägliche Erledigungen ganz auf das Auto zu verzichten, dann ist diese Wohnung genau das richtige für SIE.

Die City ist fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen in der Nähe.

Darüber hinaus sind die infrastrukturell optimal angebunden, Bushaltestellen sind schnell zu erreichen und sollten Sie beruflich zur Arbeit pendeln müssen, erreichen Sie schnell die Autobahnauffahrt A45 oder auch den Hagener Hauptbahnhof.

Sonstiges

Dem Interessenten wird bei der Besichtigung der Energieausweis vorgelegt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 31.06.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 97 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1974

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