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Wohnung zur Miete in Ratingen Frisch renovierte 3-Zi.-EG-Wohnung mit Westloggia in verkehrsgünstiger Lage von Ratingen-Mitte!

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Objekt-Nr. 20006-6370

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
650 €
Nebenkosten
170 €
Miete inkl. NK
820 €
Kaution
1.950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1974
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Rollladen
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
VB
Zustand
gepflegt

Adresse

Düsseldorfer Str. 78, 40878 Ratingen - Mitte

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
133 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1973
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
01.02.2028
0 200 400+

Beschreibung

Für 1 bis 2 Personen. Es erwartet Sie eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohnzimmer und Westbalkon. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer mit großer Dusche stehen ebenfalls zur Verfügung. Auf der Loggia befindet sich eine nützliche Abstellkammer.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz Der Wasch-/Trockenkeller wird gemeinschaftlich genutzt.

Energieverbrauchsausweis, 133 kWh/(m²a), Oel, E, Baujahr 1973

Ausstattung

Eine junge und zeitlose Ausstattung zeichnet diese umfangreich renovierte Wohnung aus. Die Böden sind mit hochwertigem Vinylparkett versehen. Die Wände sind frisch mit Raufasertapete beklebt und weiß angestrichen. Das Duschbad verfügt über eine große Dusche mit Glastür, einen Waschtisch und ein Hänge-WC. Die Küche ist mit einem weißen Küchenspiegel versehen. In Verbindung mit den neuen isolierverglasten Kunststofffenster mit Außenrollläden und der Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses. Die Fußgängerzone der Stadt Ratingen mit Geschäften, Ärzten, Banken und regelmäßigem Wochenmarkt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie fußläufig in 1 Minute.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See, ist äußerst vielfältig. Das Freizeitangebot mit Sportplätzen, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad ist gut. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der lebendigen Großstädte.

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