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Wohnung zur Miete in Krefeld FREUNDLICHE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT SÜD-BALKON MITTEN IN DER CITY UND TROTZDEM RUHIG!

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Objekt-Nr. 66668-11198

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 5 m²
Miete zzgl. NK
350 €
Nebenkosten
130 €
Miete inkl. NK
480 €
Kaution
700 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Standard
Baujahr
1961
Befeuerungsart
Fernwärme
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

Luisenstr. 132, 47799 Krefeld

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
121,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21.06.2025
0 200 400+

Beschreibung

Diese gemütliche 2 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnfläche beträgt 50 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: vom Flur gelangen Sie zur linken Seite in die Küche, welche ausreichend Platz auch für eine Essecke bietet. Ebenfalls zur linken Seite liegt das geräumige Wohnzimmer (ca. 15m²). Geradeaus erreichen Sie das Schlafzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon. Einzig zur rechten Seite liegt das Tageslichtbad mit Wanne. Im Flur ist noch ein kleiner, praktischer Abstellraum vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Eine wirklich schöne, helle und freundliche Wohnung. Hier können Sie sich ein neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor einrichten- egal ob als Single oder Paar!
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird renoviert übergeben!

Ausstattung

-Fernwärmeheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Bad mit Wanne und Fenster
-neuer Design-Vinylbodenbelag
-Einbauschrank
-Balkon
-Kabelfernsehen
-Kellerraum

Lage

Krefeld-Zentrum, hier sind Sie mitten im Herzen der Stadt. Nur wenige Schritte bis zur neuen Haltestelle Ostwall/ Rheinstraße, um die Ecke liegt die Sparkasse und zur Fußgängerzone ist es nur ein Katzensprung. Das Objekt ist ruhig gelegen,da es sich in einer Nebenstraße befindet. Zum Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Grundrisse

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