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Haus zum Kauf in Kleve freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten: -- VERKAUFT ---!

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Objekt-Nr. 66284-2235

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 805 m²
Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Loggias
1
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

47533 Kleve - Kellen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
232 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1960
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
02.02.2031
0 200 400+

Beschreibung

freistehendes Zweifamilienhaus in 2 1/2-geschossiger Massivbauweise. Das gut unterhaltene Haus ist voll unterkellert (auch mit Aussentreppe), verklinkert und mit einem Satteldach versehen. Vorhanden sind 2 separate, gut aufgeteilte Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, jeweils bestehend aus Wohnzimmer, Eßzimmer, kl. Küche, Schlafzimmer, Diele und Bad.
Die Wohnung im Erdgeschoß besitzt gartenseitig eine überdachte Veranda (mit direktem Zugang in den Garten), die Obergeschoßwohnung hat einen Balkon. Außerdem wurde das Dachgeschoß später mit 2 kl. Mansarden, Dusche und WC versehen. Dieser über das Treppenhaus zugängliche Bereich kann in Verbindung mit einer der beiden Wohnungen für verschiedene Zwecke (z.B. Hobby, Werken, Arbeiten) genutzt werden. Der Studioausbau ist in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt und hat eine Nutzfläche von ca. 30 m2 (Grundfläche).

Ausstattung

Das ursprünglich um 1960 errichtete Haus wurde in der Folge laufend unterhalten. Modernisierungen sind über die Jahre auch in technischer Hinsicht erfolgt (Fenster mit Isolierverglasungen, Rollläden, neue Gaszentralheizung 2008, überw. Flachheizkörper, Badezimmer im Obergeschoß erneuert. Später eine Veranda angebaut, eine gr. Garage errichtet etc. Über die Einzelheiten informieren wir Sie gern.

Lage

Kleve-Kellen, am Rande des Ortskerns. Die Infrastruktur von Kellen ist gut. Auch Schulen, Geschäfte, die Hochschule Rhein-Waal etc befinden sich im Ort bzw. der an Kellen unmittelbar angrenzenden Klever Unterstadt.

Sonstiges

Das solide gebaute und unterkellerte Haus bietet mit dem zusätzl Dachausbau und dem großen Garten insgesamt recht viel Platz. Die Erdgeschoßwohnung ist bereits frei geworden, die Oberwohnung derzeit noch vermietet.
Erdgeschosswohnung: ca. 61 m2
Obergeschosswohnung: ca. 58 m2
Dachstudio Nutzfläche: ca. 30 m2
Kellernutzfläche: ca. 55 m2

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