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Haus zum Kauf in Hamm Sieg Freistehendes, modernisiertes Zweifamilienhaus in super Lage!!

offen

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Objekt-Nr. 20014-AK-W-786

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 190 m²
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab
n.V.
Verkaufstatus
offen
Zustand
modernisiert

Adresse

57577 Hamm Sieg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
241,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
1900
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10.09.2031
0 200 400+

Beschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1960 auf einem 190 m² großen Grundstück erbaut und beherbergt insgesamt drei Wohnungen.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

EG Wohnung 1: Terrasse, Eingangsbereich, Wohnen-/Essen, Badezimmer, Schlafzimmer und Küche (78 m²)
EG Wohnung 2: Schlafen-/Wohnen-/Kochen und WC (19m²)
DG Wohnung 3: Terrasse, Wohnen, Essen, Badezimmer, Flur, Diele, Küche, Schlafen und ein Balkon (80 m²)

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Gas-Zentralheizung , die 2008 erneuert wurde und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast und der Fußboden ist mit Fliesen ausgelegt.

Lage

Die Immobilie ist sehr schön gelegen zwischen Wissen und Altenkirchen in angenehmer Ortsrandlage jedoch mit hervorragender Anbindung an die Bundesstraße 256. Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg.

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Hamm liegt verkehrsgünstig an der B 256 und nur zwei Kilometer vom Bahnhof Au (Sieg) entfernt, der Bahnhof verbindet den heimischen Raum mit Siegburg, Köln und Bonn. Das Waldschwimmbad begrüßt mit ca. 16.000 Quadratmeter Wasserflächen und weitläufigen und gepflegten Liegewiesen. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber und bietet eine Wanderstrecke von fast 40 km.

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