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Haus zum Kauf in Heiligenhaus Freistehendes Einfamilienhaus / Niedrigenergiehaus in familienfreundlicher Lage von Heiligenhaus !

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Objekt-Nr. 20006-6196

Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 500 m²
Kaufpreis
750.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
6
Kategorie
Gehoben
Baujahr
2010
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
2
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
VB
Zustand
neuwertig

Adresse

42579 Heiligenhaus - Grün-Selbeck

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
17 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr (Energieausweis)
2009
Gültig bis
30.08.2021
0 200 400+

Beschreibung

Es erwartet Sie ein hochwertiges und freistehendes Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung. Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit Pultdach zeigt sich zur Straßenseite eher verschlossen und bietet Ihnen somit viel Privatsphäre. Nach hinten öffnet sich der Baukörper mit vielen großen Fenster- und Terrassenflächen und bringt Ihnen Sonne und Natur ins Haus. Auf der Eingangsebene befindet sich die geräumige Wohnetage. Hier stehen Ihnen der ca. 50m² große Wohn-/Essbereich, die Wohnküche/EBK, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum und eine sonnige Terrasse zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, das geschmackvoll eingerichtete Bad und eine weitere Sonnenterrasse. Das Gartengeschoss bietet durch einen zusätzlichen, seitlichen Zugang am Haus, die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. Die Fläche ist teilweise als Praxisfläche genehmigt. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Räume mit Terrassenzugang, ein WC, ein Keller-/Hausanschlussraum und eine Waschküche. Der liebevoll angelegte Garten befindet sich in Südausrichtung und bietet einen fantastischen Weitblick ins Grüne. Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Energiebedarfsausweis, 17 kWh/(m²a), Luftwärmepumpe, Baujahr 2010

Ausstattung

Das im Jahr 2010 erbaute Einfamilienhaus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen belegt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt über Teppichboden (Tretford). Das Gartengeschoss ist mit Eichenparkettboden belegt. Die Bäder sind hell und freundlich gestaltet und entsprechen modernem Wohnkomfort. Das Niedrigenergiehaus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Diese wird von einer modernen Luftwärmepumpe gesteuert. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Eine Entkalkungsanlage sorgt für kalkfreies Wasser für Mensch und Maschinen. In Verbindung mit den dreifach isolierverglasten Kunststofffenstern ergibt sich ein sehr niedriger Energiebedarf. Rollläden auf der Südseite, ein Wäscheschacht, das elektrische Garagentor und Einbauschränke sind nur einige Details, die das Wohnen in diesem Haus zum Erlebnis machen.

Lage

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage in Heiligenhaus, im Ortsteil Grün-Selbeck. Das nähere Umfeld ist geprägt durch neu entstandene Ein- und Zweifamilienhäuser. Das Ortszentrum von Hösel und Heiligenhaus ist jeweils in ca. 7 Autominuten erreicht. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurant und Arztpraxen. In Heiligenhaus befindet sich ein Schwimmbad. In Hösel finden Golfspieler einen familienfreundlichen Golfclub mit zwei 18-Loch-Meisterschaftsplätzen. Die nahe gelegene niederbergische Landschaft lädt zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Die Verkehrsanbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sind hervorragend.

Sonstiges

Lassen Sie es sich gut gehen

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