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Haus zur Miete in Ratingen Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ratingen-Lintorf!

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Objekt-Nr. 20006-6234

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 550 m²
Miete zzgl. NK
1.700 €
Nebenkosten
100 €
Miete inkl. NK
1.800 €
Kaution
5.100 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1964
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2008
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
01.10.2019
Zustand
gepflegt

Adresse

Fohlenweg 9, 40885 Ratingen - Lintorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
254 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1964
Gültig bis
23.09.2020
0 200 400+

Beschreibung

Auf der Eingangsebene erwartet Sie ein ca. 60 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine offene Küche mit Einbauküche, ein weißes Gäste-WC und ein Dielenbereich. Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer und ein helles Gästezimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Das weiße Wannenbad verfügt über eine Duschabtrennung und ein Dachflächenfenster. Im Untergeschoss befindet sich ein modernes Duschbad, ein beheizbarer Hobbyraum, ein Vorratsraum und der Heizungsraum. Der wunderschöne Garten mit Gartenhaus und erhöhter, ca. 28 m² großer Terrasse, eignen sich bestens für Ihre Kinder zum Spielen oder einfach nur zum Sonnenbaden. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage mit Gartenzugang. Weitere PKWs finden auf der gepflasterten Einfahrt Platz.

Energieverbrauchsausweis, 254 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1964

Ausstattung

Das Haus bietet zwei bis vier Personen ausreichend Platz. Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen versehen. Im Obergeschoss wurde der Flur mit Teppichboden belegt. Die Wände sind mit Raufasertapeten beklebt und weiß angestrichen. Das weiße Wannenbad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Hänge-WC und einen Waschtisch. Es ist, wie das Gäste-WC mit einem Fenster ausgestattet. Moderne Downlights belichten zusätzlich das gesamte Wohnzimmer, das Badezimmer und den begehbaren Kleiderschrank im Obergeschoss. In Verbindung mit den isolierverglasten Kunststofffenstern mit Außenrollläden und der Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Insgesamt bietet das Haus mit der großen Gartenanlage viel Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit gepflegter Nachbarschaft in Ratingen-Lintorf. Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es ca. 10 Gehminuten. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die angrenzenden Wälder und Wiesen von Lintorf sind in einer Minute erreicht. Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen, der sich einen eigenständigen Charakter bewahrt hat. Die Lintorfer organisieren sich in einem regen Vereinsleben, veranstalten Dorf-, Kirchen- und Kulturfeste und im August eines jeden Jahres das Schützenfest. Der Stadtteil Lintorf grenzt an die Grünflächen Rahmer Benden im Duisburger Süden und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund. Der Ort hat beste Anschlüsse an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet, welche die perfekte Infrastruktur belegen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Hier können Sie es sich gut gehen lassen

Grundrisse

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