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Haus zum Kauf in Hamm VG Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage - Nähe Hamm (Sieg)!

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Objekt-Nr. 20014-A-16434

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
8
Nutzfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 535 m²
Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3.515151 %
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
1930
Befeuerungsart
Öl
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

57577 Hamm VG - Forst

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
386,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1930
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29.01.2030
0 200 400+

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 535 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen auf ca. 160 m², verteilt auf 3 Etagen ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Im Erdgeschoss sind insgesamt vier Zimmer, eine Küche und ein kleines Duschbad untergebracht. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss wo Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Arbeitszimmer mit einem herrlichem Panoramablick, ein weiteres Badezimmer und ein Balkon zur Verfügung stehen. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei kleine Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss befinden sich die Versorgungsräume der Immobilie, wie Abstell-/Lagerräume, ein WC und der Heizungsraum, ebenso gehören zwei Einzelgaragen zur Immobilie. Vom Innenhof aus gelangen Sie auf das Wiesengrundstück, das Ihnen viel Platz zum Spielen und entspannen bietet.

Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem teilweise renovierungsbedürftigen Haus Ihr persönliches Eigenheim errichten!

Ausstattung

Die Räumlichkeiten werden mittels einer Öl-Zentralheizung der Fa. Vissmann beheizt und verfügen über isolierverglaste Holzfenster, als auch über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Böden sind mit Holzdielen, Laminat und Fliesen ausgelegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.01.2020
Endenergiebedarf Wärme: 386.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1930

Lage

Das Objekt liegt in einer kleinen Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen, ca. 6 km von Hamm und Wissen entfernt. Eine Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich im Ort, ebenso ein kleiner Friseursalon, eine Gärtnerei und ein Fliesenfachgeschäft. Verschiedene Bäcker und Metzger beliefern wöchentlich die Bewohner im Ort. Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Wissen und Hamm vor.

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg).

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