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Haus zum Kauf in Wermelskirchen Freistehendes Einfamilienhaus mit Balkon, Garten und Garage in Wermelskirchen-Sellscheid.

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Objekt-Nr. 66553-4229

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 337 m²
Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
5
Kategorie
Standard
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Elektro
Boden
Teppich, Kunststoff
Heizungsart
Etagenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

42929 Wermelskirchen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
167 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Baujahr (Energieausweis)
1974
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21.05.2028
0 200 400+

Beschreibung

Geschätztes Baujahr um 1900. Das genaue Baujahr des Hauses lässt sich nicht ermitteln, die Baupläne sind nicht mehr vorhanden. In den Jahren 1970-1974 wurde das Haus in Eigenleistung neu aufgebaut. Es sind umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Hier können Sie Ihre individuellen Gestaltungswünsche umsetzen.
Das Erdgeschoss beinhaltet zwei Zimmer, Küche und Bad. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses beinhaltet 3 Zimmer von denen eines den Zugang zum großen Balkon mit toller Aussicht gestattet, Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein 2. Bad. Abschließend gehört zu diesem Objekt ein Dachboden in dem sich ein ausgebautes Zimmer befindet und dessen restliche Fläche als Ausbaureserve zur Verfügung steht.
Die Beheizung des Hauses erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen. In den beiden Badezimmern und im Schlafzimmer sind Elektroradiatoren angebracht.

Ausstattung

Keller (inklusive kleinem Gewölbekeller), Satteldach, Ausbaureserve, Garage, Stellplatz vor der Garage, Balkon. 2 Bäder, Holzfenster mit Rollladen im Erdgeschoss, Elektrospeicher Öfen bzw. Elektroradiatoren

Lage

Stadt nah wohnen im Grünen - Wermelskirchen-Sellscheid. Abseits der Hauptstraßen, beliebte, grüne, ruhige Dorf Lage. Im 1300 m entfernten Ortsteil Hünger gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium im 5 Km entfernten Zentrum von Wermelskirchen. Sehr gute Anbindung an die A1, nach Solingen und Remscheid. Im Umkreis von ca. 30 Km liegen die Städte Bergisch Gladbach, Köln, Leverkusen und Wuppertal, die Sie bequem mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichen können. Zu den Flughäfen in Köln, Düsseldorf und Dortmund sind es ca. 45 Minuten.
Als Kleinstadt im Herzen des Bergischen Landes bietet Wermelskirchen eine sehr gute, komplette Nahversorgung, ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot, eine gute Gastronomie und viel Grün für die Liebhaber von Feld und Flur, Reiterhöfe, Schwimmbäder und weitläufige Wander- und Radwege.

Grundrisse

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