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Haus zum Kauf in Kirchen VG Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage mit Fernblick!

offen

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Objekt-Nr. 20014-AK-B-1223

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
7
Grundstück
ca. 1.126 m²
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1964
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Carportplätze
1
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

Adresse

57548 Kirchen VG

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
267,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
1964
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23.03.2032
0 200 400+

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde um 1964 in ruhiger Waldrandlage auf einem ca. 735 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen einen herrlichen Fernblick. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein weiteres Grundstück mit einer Größe von ca. 391 m², welches ebenfalls zur Immobilie gehört und bereits mit einem Carport bebaut ist. Eine weitere Abstellmöglichkeit für Ihre PKW bietet die nachträglich am Haus angebauten Garage.

Die ca. 130 m² Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie! Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die Terrasse und somit auch in den pflegeleicht angelegten Garten.

Zusätzlichen Stauraum sowie ein weiteres Bad finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie.

Ausstattung

- Beheizung über zwei Heizsysteme möglich:
Gas-Zentralheizung (wesentlicher Energieträger)
eine Holzgasverbrennungsanlage kann zugeschaltet werden
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Bodenbelag überwiegend Fliesen und Holzdielen
- Satteldach mit Kunstschiefer eingedeckt
- 1 Garage
- 1 Carport
- 1 Backesgebäude
- Keller
- Terrasse

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, in Waldrandnähe gelegen und bietet einen herrlichen Fernblick.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Stadt Kirchen hat etwa 9.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Kirchen zusammen mit der Nachbarstadt Betzdorf über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Kirchen verfügt über einen Bahnhof an welchem der Rhein-Sieg-Express von Aachen nach Siegen sowie die Westerwald-Sieg-Bahn von Limburg über Siegen nach Kreuztal verkehrt.

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