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Haus zum Kauf in Daaden Freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage!

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Objekt-Nr. 20014-A-16373

Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 27 m²
Grundstück
ca. 332 m²
Kaufpreis
284.900 €
Käuferprovision
3.57 %
Abstellraum
Anzahl Balkone
2
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
2000
Befeuerungsart
Öl, Pellet
Boden
Fliesen, Laminat
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

57567 Daaden - Daaden

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
139,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl, Pellet
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl Pellet
Baujahr (Energieausweis)
2000
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18.03.2025
0 200 400+

Beschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 191 m² Wohnfläche ein besonders Ambiente zum Wohlfühlen und wurde von den Eigentümern über die Jahre gehegt und gepflegt.
Das Erdgeschoss wurde aufgeteilt in einen Eingangsbereich, einer offenen Wohnküche mit angrenzenden Essbereich, einem Wohnbereich mit Kamin, einem Gästezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon sowie auf eine kleine Terrasse und das Wiesengrundstück.
Oben im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, wovon das Elternschlafzimmer über einen Zugang zum eigenen Balkon mit weitläufiger Aussicht verfügt. Ein geräumiges Bad mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne und Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Highlight ist hier die im Spitzboden integrierte Sauna mit einem kleinen Ruhebereich.
Der komplette Kellerbereich ist großzügig angelegt und verfügt über einen direkten Zugang zur ins Haus integrierten Doppelgarage! Abgerundet wird das Platzangebot von einem weiteren Schlaf-/Arbeitszimmer mit Kamin, von hier aus gelangen Sie über zwei bodentiefe Fenster in den kleinen Garten.

Ausstattung

Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen belegt. Außerdem gehören zur Ausstattung isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine Öl- Zentralheizung, ein Pellet- und ein Kaminofen. Die Warmwasserversorgung kann wahlweise über die Zentralheizung oder den Pelletofen erfolgen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.03.2015
Endenergiebedarf Wärme: 139.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2000

Lage

Sie finden dieses Wohnhaus in guter Ortsrandlage von Daaden. Die ortsansässige Grundschule, den Kindergarten, das Ortszentrum und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

In Daaden (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in der benachbarten Stadt Betzdorf vorhanden.

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