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Haus zur Miete in Heiligenhaus Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Heiligenhaus!

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Objekt-Nr. 20006-6396

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 48 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Miete zzgl. NK
1.600 €
Nebenkosten
200 €
Miete inkl. NK
1.800 €
Kaution
4.800 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Bad mit
Dusche, Wanne
Baujahr
2015
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
offene Küche
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart
Carport
Carportplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
3.2021
Zustand
neuwertig

Adresse

42579 Heiligenhaus - Panorama Garten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
47 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2015
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
23.02.2025
0 200 400+

Beschreibung

Es erwartet Sie ein modernes, energiesparendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 2015 für 3-4 Personen.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, einen kleinen Bürobereich, eine große offene Küche (EBK vorhanden), ein Gäste-WC, einen zentralen Dielenbereich und eine große Sonnenterrasse mit Gartenzugang.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer und zwei helle Kinderzimmer jeweils mit französischem Balkon und ein modernes, großes Badezimmer.
Das Untergeschoss bietet aufgrund der Hanglage zwei belichtete Räume. Ein wunderschönes Büro und ein Hobbyraum mit Gartenzugang bieten hier zusätzliche Entfaltungsmöglichkeit. Außerdem befinden sich dort der Heizungskeller mit Hausanschlüssen sowie Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen und ein Vorratskeller.
Neben dem Haus befindet sich ein geräumiger Carport und eine breite Einfahrt, die Platz für Ihre PKWŽs bietet.

Energiebedarfsausweis, 47 kWh/(m²a), Gas, A, Baujahr 2015

Ausstattung

Das Haus verfügt über hochwertige, moderne Ausstattungsmerkmale und ist perfekt für eine kleine Familie geeignet (Haustiere auf Anfrage).
Das Erdgeschoss ist überwiegend mit naturfarbenen Fliesen belegt. Das Obergeschoss ist mit Laminat im Eichendesign und das Untergeschoss mit grauem Vinylparkett versehen. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit dunklen Bodenfliesen und großformatigen weißen Wandfliesen sowie weißen Keramiken ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, zwei Waschtische und ein Hänge-WC. Im Haus sind die Wände glatt gespachtelt und weiß angestrichen. Die hochwertige Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte wie z.B. eine Spülmaschine (NEFF), ein Backofen (AEG), ein Induktionsherd (AEG) und eine Kühl-Gefrierkombi (NEFF).
In Verbindung mit den isolierverglasten Kunststofffenstern mit Außenrollläden, der Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung sowie der Fußbodenheizung ergibt sich ein sehr niedriger Energiebedarf von nur 47 kwh/(m²a). Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich von einer Solarthermie unterstützt.
Außerdem verfügt das Haus über eine Entkalkungsanlage. Eine Be- und Entlüftungsanlage unterstützt das positive Raumklima.

Das von einem Zaun eingefriedete Grundstück ist mit Rasenflächen und teilweise mit einer Kirschlorbeerhecke versehen. Die Hauszufahrt und die Terrasse sind mit grauen, großformatigen Platten belegt.

Lage

Das freistehende Haus befindet sich in dem familienfreundlichen Neubaugebiet Panoramagarten in direkter Nachbarschaft zu einer grünen, sanften Hügellandschaft im östlichen Stadtgebiet von Heiligenhaus. Dieses von Einfamilienhäusern geprägte, hochwertige Wohnquartier in der Nähe des Panoramaradwegs, lädt mit den angrenzenden Feldern und Wiesen zum Radfahren und Spazierengehen ein.
Der nächste Discounter ist ca. fünf Autominuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Apotheken und Bäcker sowie Cafés, Restaurants, Banken und Arztpraxen sind im Stadtzentrum von Heiligenhaus zu finden. Der Golfclub Hösel ist in ca. elf Autominuten erreicht.
In Heiligenhaus befinden sich verschiedene Kindergärten und Schulen. Der nächste Kindergarten, die Grundschule und das Immanuel-Kant-Gymnasium befinden sich jeweils ca. 6 Autominuten entfernt.
Die nächsten Bushaltestellen liegt eine Fußminute (Linie 772) und ca. zehn Fußminuten (Linien 770, 771, 774, 017) entfernt. Die Verkehrsanbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sowie an die Autobahnanschlüsse A44 und das Autobahnkreuz Breitscheid (A3, A52) sind hervorragend.

Sonstiges

Wohnen in der grünen Mitte

Grundrisse

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