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Haus zum Kauf in Moers Freistehender Winkelbungalow in Moers-Eick-Ost

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Objekt-Nr. 66582-7766

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 502 m²
Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1979
Befeuerungsart
Öl
Gäste-WC
Heizungsart
Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
2
Garagenanzahl
2
Unterkellert
verfügbar ab
01.05.2019
Zustand
modernisiert

Adresse

47445 Moers - Eick

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
117 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
2013
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.02.2029
0 200 400+

Beschreibung

Massiv gebauter, eingeschossiger Baukörper mit Flachdach, Baujahr 1979, umfassend modernisiert und auf einem sehr guten technischen Stand. Die offzielle Wohnfläche beträgt ca. 119 m² - verteilt auf Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es im Souterrain noch zwei wohnlich ausgebaute Räume sowie ein top-modernes Duschbad! Außerdem gibt es im Untergeschoss neben der Waschküche und einem Vorratsraum noch einen Partykeller mit Bar - Wasseranschluss vorhanden!

Ausstattung

Das Objekt wurde in den letzten 10 Jahren gründlich modernisiert; u. a. neue Öl-Zentral-Heizung aus 2013 (Fußbodenheizung), neue Kunststofffenster bzw. neu verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden, neues Gäste-WC im EG und Duschbad im UG, Dachsanierung in 2013. Lediglich das braune Wannenbad im EG wurde noch nicht renoviert, weißt aber einen ausgezeichneten Pflegezustand auf! Das Erdgeschoss ist gefliest, im UG befinden sich Fliesen oder Teppichboden.

Lage

Ruhige Lage in zweiter Reihe an einer ruhigen Wohnstraße im Moerser Ortsteil Eick-Ost. Das Moerser Zentrum liegt etwa 5 km entfernt, die Autobahn A42 lediglich 3 Autominuten. In Eick-Ost gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden. Der nahegelegene Baerler Busch mit Waldsee lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein!

Sonstiges

Das Grundstück hat eine Größe von 502 m² - hinzu kommt der Privatweg von der Straße aus mit 93 m². Dieser gehört nur zum Bungalow! Durch die recht große Grundfläche des Bungalows und die zusätzlich gepflasterte Einfahrt, bleibt nur ein kleiner Garten bzw. Rasenanteil übrig! Die große Sonnenterrasse entschädigt allerdings hierfür!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.02.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 117 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Heizung: 2013
Baujahr Gebäude: 1979

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage zu - wir übersenden Ihnen dann umgehend das ausführliche Verkaufsexposé mit der genauen Anschrift, Grundrissen etc. per E-Mail.

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