Suche

Haus zum Kauf in Hamm Fertig zum Einzug. Fertig zum Leben! Moderne Doppelhaushälfte in Hamm-Herringen

offen

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20067-HW201_W

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 6 m²
Grundstück
ca. 297 m²
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
5
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord-West
Baujahr
1997
Bauweise
Massiv
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze
2
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Verkaufstatus
offen

Adresse

59077 Hamm - Hamm

Beschreibung

Endlich was eigenes!

Etwas, an dem Sie kaum mehr was machen müssen. Höchstens eine kleine Auffrischung. Fertig zum Einziehen. Fertig zum Leben! All diese Träume finden Sie in der Herringer Heide von Hamm. Solide gebaut. Solide erhalten. Mit überschaubarer Größe und überschaubaren Kosten. Perfekt, oder?

Gut geplant. Gut durchdacht.

Ihr hübsches, massiv erbautes Doppelhäuschen bietet Ihnen fünf Zimmer auf drei Etagen, die sich in insgesamt 100 Quadratmeter Wohnfläche ergießen. Und zwar gut geplant und perfekt durchdacht. Erbaut im Jahre 1997 kommt dieses Zuhause mit einem modernen Wohncharakter daher. Neuen Boden verlegen? Brauchen Sie nicht! Neue Bäder? Nicht nötig! Wände streichen? Nur wenn Sie mögen! Kurzum: Ihr neues Zuhause ist fertig für Ihren Einzug.

Verkehr: Fehlanzeige. Ruhe ole!

Besonders schön: Ihr Schmuckstückchen liegt in zweiter Reihe und ist deshalb besonders ruhig gelegen. Für Straßenverkehr ist hier ebenso Fehlanzeige wie für eine laute Nachbarschaft. Im Gegenteil: hier geht es ruhig und entspannt zu. Über die lang gezogene Diele im Erdgeschoss erreichen Sie linker Hand direkt die Küche mit praktischem Fliesenboden und das kleine, moderne Gästebad. Vor Kopf eröffnet sich dann der Wohn- mit dazugehörigem Essbereich mit warmem Laminat. Hier fühlt man sich einfach wohl! Die Nordwestausrichtung führt weiter gen Garten, der mit Gartenhäuschen und angenehmen 297 Quadratmetern ausgesprochen pflegeleicht ist.

Das Obergeschoss hält drei weitere Zimmer in petto und bietet neben einem größeren Elternschlafzimmer und einem ebenso großzügigen Kinderzimmer auch einen Raum, der ideal als kleines Büro genutzt werden kann. Das Bad mit großer Dusche schließt die Etage ab.

Ihr Paradies im Dachgeschoss

Über die Wendeltreppe geht es dann noch weiter ins ausgebaute Dachgeschoss. Wie gemütlich - denn hier oben eröffnet sich ein kleines Paradies für Ihre Kids oder die schon autarken Jugendlichen. Platz für zwei ist hier oben allemal. Ausgestattet ist der Bereich übrigens mit gemütlichem Teppichboden. Kurzum: wer ein Zuhause sucht, das sofort einzugsbereit ist und künftig einen gemütlichen Wohlfühlort bietet, der ist GENAU JETZT fündig geworden. Herzlichen Glückwunsch!

Lage

Zwischen Ruhe und Trubel: Hamm-Herringen

Also eines direkt zu Anfang: Hier in Herringen leben Sie mittendrin statt nur dabei. Herringen ist nämlich nicht nur relativ dicht bevölkert, sondern ist auch als Wohn- und Industriestandort durchaus beliebt. Aber keine Sorge: in Ihrer Ecke geht es entspannter zu. Das liegt auch an der Bebauung in zweiter Reihe, wodurch Sie von viel Ruhe profitieren.

Fest steht: mit seinen 20.000 Einwohnern ist Herringen ein Stadtteil zwischen urbaner Geschäftigkeit und ländlicher Idylle. Hier bekommen Sie infrastrukturell alles, was Sie täglich benötigen. Von Ihnen aus dank des Penny Marktes sogar direkt ums Eck. Überhaupt zeichnet sich Herringen durch eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert aus. Vom schönen Lippepark über den Hamm-Datteln-Kanal bis zu dem großen Sportangebot oder dem Hallenbad finden Sie hier viele Möglichkeiten. Die öffentlichen Bildungseinrichtungen bestehen übrigens aus drei Grundschulen, zwei Hauptschulen und einer Förderschule. Herringen grenzt an Werne und Bergkamen und ist außerdem umrahmt von den Stadtteilen Pelkum und Mitte.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wird zurzeit erstellt und wird zeitnah nachgereicht.

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

Sie möchten uns helfen einen weiteren Eigentümer mit dem Verkauf seiner Immobilie glücklich zu machen und dabei selber gut absahnen? Dann werden Sie jetzt Tippgeber! Sichern Sie sich jetzt Ihr Honorar!

Grundrisse

Zurück