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Haus zum Kauf in Ennepetal Familientraum mit bester Aussicht: Freistehendes Einfamilienhaus in toller Lage

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Objekt-Nr. 63612-2998

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 735 m²
Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3.57 % bei Kaufvertrag
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1952
Befeuerungsart
Gas
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
3
Unterkellert
verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

58256 Ennepetal - Voerde

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
316,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1991
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
24.06.2028
0 200 400+

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Südgrundstück und Fernsicht in beliebter Wohnlage von Ennepetal-Voerde.

* 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, separates WC, Gäste-WC
* 124 m² Wohnfläche, zuzügl. Nutzfläche
* Vollunterkellerung
* Dachterrasse und Balkon
* 3 Garagen
* ca. 735 m² Grundstück (wird noch geteilt und neu vermessen)

* isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen (1979)
* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1991)

* Optional können weitere ca. 735 m² Baugrundstück erworben werden (Kaufpreis Baugrundstück 85.000,00 EUR, zuzügl. 3,57 % Provision inkl. MwSt.)

Gerne senden wir Ihnen das detaillierte Exposé mit weiteren Informationen und Bildern - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Am Fuße von Ennepetal Voerde gelegen, ist aufgrund der Hanglage eine traumhafte Fernsicht in Richtung Süden gegeben. Es handelt sich um eine ruhige, gewachsene Wohnlage am grünen Außenrand der Innenstadt. Die verkehrsberuhigte Straße grenzt an einem Waldgebiet, welches vielfältige Wandermöglichkeiten in Richtung Gevelsberg bietet. Das Zentrum von Ennepetal-Milspe mit seinen zahlreichen Geschäften, wie Nahrungsmittelgeschäfte, Drogerien, Apotheken, Ärzte und Banken ist innerhalb 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Eine in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbare Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und auch das Ennepetaler Gymnasium ist zu Fuß in Kürze erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.06.2018
Endenergiebedarf Wärme: 316.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1991

Grundrisse

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