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Haus zur Miete in Ratingen Familienparadies in Ratingen-Ost: Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage !

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Objekt-Nr. 20006-5608

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 253 m²
Miete zzgl. NK
1.740 €
Nebenkosten
110 €
Miete inkl. NK
1.850 €
Kaution
5.220 €
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
2007
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Rolladen
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
verfügbar ab
01.10.2021
Zustand
neuwertig

Adresse

40882 Ratingen - Ost

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
21 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2007
Energieeffizienzklasse
A+
0 200 400+

Beschreibung

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wenn Sie Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihrer Telefonnummer:

- Gesucht wird eine Familie mit maximal drei Kindern
- Mietdauer mindestens 2 Jahre
- berufstätig
- kleiner Hund oder Katze möglich

Wir rufen Sie gerne zurück.

Es erwartet Sie ein unterkellertes Reihenendhaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss und Einzelgarage am Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Dielenbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein offener Wohn/Essbereich mit Kaminofen und ein Gäste-WC mit Fenster.
Das erste Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein weißes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein reizvolles Studio und ein Bürozimmer.
Im Untergeschoss befinden sich der Waschkeller, der Hobbyraum und ein großer Vorratsraum.
Die große Terrasse ist dem Wohnzimmer vorgelagert. Der angrenzende Gartenbereich bietet eine gemütliche Ruhezone und Platz für die Kinder.

Energieverbrauchsausweis, 21 kWh/(m²a), Gas, A+, Baujahr 2007

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine sehr gepflegte und gute Ausstattung. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen und Parkett versehen. In den oberen Geschossen wurde Laminat mit Ahorndesign verlegt. Das Badezimmer verfügt über einen schwarzen Granitboden, weiße Wandfliesen und weiße Keramiken. Es ist mit einem Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Die mit Raufasertapete bekleideten Wände sind weiß angestrichen. Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Eine Solarthermieanlage unterstützt zusätzlich die Warmwasseraufbereitung. Die isolierverglasten Fenster im weißen Kunststoffrahmen verfügen über Außenrollläden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und auch über einen Weg, seitlich des Hauses erreichbar. Für die nachfolgenden Versorgungsleistungen schließt der Mieter direkt den Versorgungsvertrag ab (nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten): Frischwasser, Gas und Strom.

Lage

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in guter Wohnlage von Ratingen-Ost. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der historische Stadtkern von Ratingen sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls schnell erreicht. Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen im näheren Umfeld und sind immer einen Ausflug wert. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 10 Minuten zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.

Sonstiges

Hierauf haben Sie lange gewartet

Grundrisse

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