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Wohnung zum Kauf in Leverkusen Familiengerechte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus.

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 65466-3954

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Hausgeld
284 €
Anzahl Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Standard
Bad mit
Wanne
Baujahr
1978
Befeuerungsart
Fernwärme
Boden
Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage)
4
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Adresse

51377 Leverkusen - Steinbüchel

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
98 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
1965
Gültig bis
30.03.2019
0 200 400+

Beschreibung

Die familiengerechte und funktionell aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie besteht aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Wannenbad mit Fenster, separates WC. Vom Wohnzimmer wird die Sonnenloggia erreicht.

Aufteilung siehe Plan

Ausstattung

Massivbauweise / Fassade mit Wärmedämmung, verputzt und gestrichen / Fernwärmeheizung / Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer / Fliesen- und Laminatböden / isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden / Holztüren mit Holzzargen / Fensterbad mit Wanne / Loggia / Keller.

Lage

Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Leverkusen - Steinbüchel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Im angrenzenden Stadtteil Schlebusch mit der äußerst attraktiven Fußgängerzone finden Sie alles, was das Herz begehrt. Hier sind Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Banken, alle Schulformen und das Klinikum mit dem integrierten Gesundheitszentrum MediLev. Viele Sportstätten in der Nähe bieten gute Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die waldreiche Umgebung mit dem Oulusee lädt zum Joggen, zum Spazieren, Biken oder einfach zum Erholen ein.

Schlebusch ist einer der beliebtesten Wohnorte von Leverkusen. Dieser sehr attraktive und aktive Ortsteil ist bekannt für seine gelungenen und weit über die Grenzen Leverkusens bekannten Open-Air-Feste und die ausgezeichnete Gastronomie.

Die Verkehrsverbindungen über den ÖPNV sind gut. Regelmäßig verkehren Busse zu allen Stadtteilen aber auch als Verbindung Bergisches Land - Köln. Schnell ist das Autobahnkreuz Leverkusen erreicht, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden sind. Will man auf das Auto verzichten, so gelangt man mit dem Zug (Bahnhöfe Schlebusch und Wiesdorf) ganz entspannt in diese Städte.

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