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Haus zum Kauf in Much Kranüchel Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Traumaussicht in Much-Kranüchel!

offen

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Objekt-Nr. 20072-5272

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 30 m²
Grundstück
ca. 830 m²
Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
Auftraggeber ist ausschließlich der Verkäufer
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WCs
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
6
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Wanne
Baujahr
1975
Befeuerungsart
Öl
Boden
Teppich, Laminat
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Unterkellert
teilweise
Verkaufstatus
offen
Vermietet
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

53804 Much Kranüchel

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
174,91 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
OEL
Baujahr (Energieausweis)
1998
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
29.08.2031
0 200 400+

Beschreibung

Dieses familiengerechte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage von Much-Kranüchel und verfügt über insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche zuzüglich wohnlich ausgebauter Nutzflächen im Kellergeschoss des Hauses.

Das ca. 830 m² große Grundstück bietet Platz für die eigene Garten- und Freizeitgestaltung mit wunderschönem Blick ins Freie.

Die Immobilie teilt sich für Sie wie folgt auf:

Durch den Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen Flur. Von diesem gelangen Sie in die Küche, das innenliegende Bad mit Badewanne und den großzügigen Wohn/-und Essbereich.

Über eine kurze Treppe gelangen Sie auf ein Podest von dem aus Sie die beiden Schlafzimmer erreichen.

Vom grosszügigen Wohnbereich gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse und den angrenzenden Garten. Der Garten verfügt über ein geräumiges Gartenhäuschen.

Das Kellergeschoss der Immobilie unterteilt sich für Sie in einen zentralen Flur, eine Waschküche, einen Heizungsraum und zwei wohnlich ausgebaute Zimmer sowie ein Bad mit Dusche.

Zu der Immobilie gehört eine separate Doppelarage, ein Carport sowie genügend freie Stellplätze.

HINWEIS: Wir bieten Ihnen aktuell die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung an. Somit können Sie sich im Vorfeld einen ersten, sehr guten Überblick über die angefragte Immobilie verschaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit direkt hier: https://immobilien-rsi.de/360grad-besichtigung/YPZP

Ausstattung

- zentrale Beheizung und Warmwasserbereitung über eine Ölheizung
- zwei Badezimmer mit je Dusche und Badewanne
- geschlossene Küche
- Rollläden sind vorhanden
-Kamin
- 3 Schlafzimmer
- teilunterkellert
- zusätzlicher wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Kellergeschoss (ca. 21 m² groß)
- Terrassenüberdachung teilweise
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- Carport und freie Stellplätze

Lage

Much liegt in einer malerischen Hügellandschaft, mit 114 Ortschaften auf einer Fläche von 78 qkm. Verkehrsgünstig 30 km nordöstlich von Bonn und 36 km östlich von Köln, nahe der Grenze zum Oberbergischen Kreis. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit den Anschlussstellen Overath und Bielstein ist nur 10 km entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn und der Intercityanschluss Siegburg werden in einer halben Autostunde erreicht. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Jugendzentrum sowie über eine Zweigstelle der Volkshochschule und eine private Musikschule.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage unweit der Bröltalstrasse in einem kleinen Ortsteil von Much. Gute Verkehrsanbindung an die B478 Richtung Hennef. Den hier befindlichen Autobahnanschluss an die A59 und die A3 Richtung Köln/Bonn oder Frankfurt erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Geschäfte und Supermärkte sind mit dem PKW in 6 Minuten erreichbar. Schulen sind mit dem Schulbus zu erreichen.

Hoher Freizeitwert durch angrenzende Wiesen und Wälder. Much verfügt über ein, vor Allem bei den Kindern, sehr beliebtes Freibad.

Sonstiges

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Bitte nutzen Sie die Anfragenfunktion auf dieser Seite oder rufen Sie uns persönlich unter der Rufnummer 02223-9079050 an.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Auftraggeber des Immobilienmaklers ist ausschließlich der Verkäufer. Es kommt kein Maklerauftrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Immobilienmakler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation - als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grundrisse

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