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Haus zur Miete in Ratingen Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten in Ratingen-Lintorf!

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Objekt-Nr. 20006-6315

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 65 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Miete zzgl. NK
1.390 €
Nebenkosten
150 €
Miete inkl. NK
1.540 €
Kaution
4.170 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
1965
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Sauna
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
60 €
Unterkellert
verfügbar ab
01.06.2020
Zustand
gepflegt

Adresse

Tiefenbroicher Str. 65, 40885 Ratingen - Lintorf

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
171 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1933
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
19.05.2026
0 200 400+

Beschreibung

Das im Jahr 2015 komplett sanierte Einfamilienhaus bietet ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine große Küche (Einbauküche kann übernommen werden), ein weißes Gäste-WC mit Fenster und einen repräsentativen Dielenbereich mit großem Einbauschrank. Das Obergeschoss bietet ein Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer und ein helles Gästezimmer oder Ankleidezimmer. Das moderne, helle Tageslichtbad verfügt über eine große ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein großes Waschbecken und ein Hänge-WC. Im Untergeschoss befinden sich zwei Vorratsräume, ein Wasch-/Trockenraum, eine Dusche und ein Flurbereich. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Gaszentralheizung, die Sauna und die Bar. Der wunderschöne Garten bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen. Die Terrasse eignet sich zusätzlich zum Sonnenbaden. Der Garten verfügt über ein Gerätehaus, eine große Rasenfläche mit kleinem Teich und einigen schattenspendenden Bäumen.
Zum Angebot gehört eine Einzelgarage mit Gartenzugang. Ein weiterer PKW findet auf der gepflasterten Garagenzufahrt Platz.

Energieverbrauchsausweis, 171 kWh/(m²a), F, Gas, Baujahr 1933 / letzte Sanierung 2015

Ausstattung

Das Haus bietet zwei bis vier Personen ausreichend Platz. Die Böden sind überwiegend mit Vinylparkett und Fliesen versehen. Die Wände sind mit Raufasertapeten beklebt und weiß angestrichen. Die sanitären Bereiche verfügen über Fenster. Moderne Downlights belichten zusätzlich das große Badezimmer. In Verbindung mit den isolierverglasten Holzfenstern, den Außenrollläden im Wohnzimmer und der Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Insgesamt bietet das Haus mit der großen Gartenanlage viel Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Das angebotene Haus befindet sich in einer Nebenstraße mit gepflegter Nachbarschaft in Ratingen-Lintorf. Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es ca. 15 Gehminuten. Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die angrenzenden Wälder und Wiesen von Lintorf sind in einer Minute erreicht. Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen, der sich einen eigenständigen Charakter bewahrt hat. Die Lintorfer organisieren sich in einem regen Vereinsleben, veranstalten Dorf-, Kirchen- und Kulturfeste und im August eines jeden Jahres das Schützenfest. Der Stadtteil Lintorf grenzt an die Grünflächen Rahmer Benden im Duisburger Süden und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund. Der Ort hat beste Anschlüsse an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet, welche die perfekte Infrastruktur belegen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Modernes Wohnen mit netter Nachbarschaft

Grundrisse

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