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Wohnung zur Miete in Königswinter *Familien aufgepasst* Tolle 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten *Top Lage*

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66272-VDOM141

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Miete zzgl. NK
987 €
Nebenkosten
200 €
Miete inkl. NK
1.187 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Zimmer
5
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Baujahr
1981
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Dachboden
Lage im Objekt (Etage)
2
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Kabel/Sat-TV
Kamin
Rolladen
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
3
Stellplatzmiete
20 €
verfügbar ab
sofort/März
Zustand
gepflegt

Adresse

53639 Königswinter - Boseroth

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
161 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1981
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
07.10.2024
0 200 400+

Beschreibung

Über den hellen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der unteren Etage dieser zweigeschossigen Wohnung.
Auf der rechten Seite befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht. Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein mit der ganzen Familie. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer.
Dort grenzt die Terrasse sowie der Gartenbereich an. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt der Kaminofen.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage. Drei große Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet.
Auf dem Dachboden haben Sie genügend Stauraum.
Bis zu 3 Stellplätze können Sie bei Bedarf anmieten. Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

- Rollläden, teilweise elektrisch
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Möglichkeit die Küche im Bereich vor dem Kücheneingang einzurichten und somit ein vollwertiges Zimmer, bzw. einen Hauswirtschaftsraum, zu schaffen
- Garten

Lage

53639 Königswinter - Oberpleis

Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, welcher durch die hinreißende Umgebung des Naturschutzgebietes Siebengebirge eine wunderbar erholsame Lage bietet. Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der A3 und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort.

Die A3 sowie die Pleistalstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Siegburger ICE Bahnhof (15 Min. mit dem Auto), in die Bonner Innenstadt (15 Min) und nach Köln (30 Min.). Ein Busbahnhof im Zentrum des Ortes mit guter Anbindung an alle nahegelegenen Städte ist ebenfalls vorhanden. In Oberpleis sind sämtliche Belange des täglichen Bedarfs vor Ort und zu Fuß gut erreichbar.

Zudem verfügt Oberpleis über Ärzte, Kindergärten sowie Schulzentren aller Schulformen. Insgesamt bietet Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Sonstiges

Bodenbeläge: Erdgeschoss, Obergeschoss, Schlafzimmer, Küche: Fliesen.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 200,- EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 987,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 200,- EUR = Bruttowarmmiete: 1.187,- EUR.

Eine (!) Katze oder ein (!) Hund werden vom Vermieter genehmigt.

Energieausweis:

Bedarfsausweis gültig von: 07.10.2024
Endenergiebedarf Wärme: 200 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1981

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