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Haus zum Kauf in Wassenberg Exklusiver , moderner Bauschnitt und eine außergewöhnlich große Gartenanlage

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Objekt-Nr. 20049-3055

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 1.471 m²
min. teilbare Fläche
143
Kaufpreis
599.000 €
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
2009
Befeuerungsart
Erdwärme mit Wärmepumpe
Boden
Fliesen, Teppich
Dachboden
Flur
11
Flurstück
355
Gemarkung
Wassenberg
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplätze
4
Stellplatzart
Garage
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Adresse

41849 Wassenberg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
18,64 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis)
2009
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
28.01.2031
0 200 400+

Beschreibung

Exklusiver, moderner Bauschnitt und eine traumhaft große Gartenanlage.

Dies ist eine außergewöhnliche Immobilie, so eine finden Sie garantiert nicht so schnell wieder. Mit einer 143 qm großen Wohnfläche und einer beachtlichen Grundstücksgröße von 1.471 qm ist es ein wahrer Traum.

Beim Betreten dieser Immobilie erwartet Sie ein lichtdurchflutete und extravagante Diele mit großen hellen Fliesen und einer betrachtlichen Deckenhöhe. Ein ausgesprochen schöner und offener Ess- und Wohnbereich ist mit einem Panorama- Fenster versehen. Der Wohn- und Essbereich ist durch einen beidseitigen Kamin getrennt und lädt Sie zum gemeinsamen Beisammensein ein. Die modern ausgestattete Küche mit einer Kochinsel wird den zukünftigen leidenschaftlichen Küchenchef/in sehr erfreuen. Darüber hinaus befindet sich im EG ein Gästeschlafzimmer und ein Gäste-WC inklusive Dusche.

Das Obergeschoss überrascht Sie mit einem wundervollen und modernem Bad. Das Badezimmer ist mit zwei großen Waschbecken versehen, zusätzlich ist die Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet, somit steht Ihrem Erholen nichts mehr im Wege. Der Ausblick aus der Wanne ist phänomenal, überzeugen Sie sich selbst. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eins davon enthält ein begehbares großes Ankleidezimmer mit einem Tageslichtfenster.

Der ausgesprochen große Garten und die idyllische Fernsicht mit dem weitem Blick lässt Ihre Seele baumeln. Hier fühlen Sie sich entspannt und ausgelassen, das gesamte Ambiente lädt Sie, Ihre Familie und Freunde dazu ein.

Lage

Eine einzigartige Lage bietet Ihnen das Objekt in Wassenberg. Die Nähe zum Birgelener Wald stellt ein tolles Ausflugsziel in die Natur da, die ruhige Nachbarschaft lässt die idyllische Atmosphäre noch vertiefen. Momentan befindet sich die Stadt Wassenberg in einer Entwicklungsflut, die Infrastruktur wird zunehmend ausgebaut, somit wird diese Stadt wachsend für junge Familien sehr attraktiv.

ÖPNV: Die Buslinien 404, 405, 407, 409, 413 und SB1, welche auf verschiedenen Linienführungen zwischen der Stadt Heinsberg und Region stellen eine hervorragende Verbindung dar.

Verkehrsanbindung: Über Innerortsstraßen, B221 und N570, erreichen Sie auf kurzen Wegen die Regionen Heinsberg, Aachen und Mönchengladbach, sowie in wenigen Fahrminuten die Niederlande und Belgien.

Grundrisse

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