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Büro/Praxis zum Kauf in Wegberg Exklusive Wohn-Immobilie, Barrierefrei, in Wegberg Auch für Hobby, Medizinische Berufe, Musikschule

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 60840-7223

Zimmer
7
Nutzfläche
ca. 143 m²
Gesamtfläche
ca. 425 m²
Lagerfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 1.975 m²
Kaufpreis
989.000 €
Käuferprovision
3.48 %
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
2007
Provisionspflichtig
Sauna
Stellplatzart
Garage, Carport
Carportplätze
3
Garagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

41844 Wegberg - Bissen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
41,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Baujahr (Energieausweis)
2007
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
07.08.2030
0 200 400+

Beschreibung

Understatement pur. Erleben Sie eine nach außen zurückhaltende Immobilie. Der wahre Lebensstil eröffnet sich dahinter. Eine Premium-Immobilie aus 2007, die höchste Ansprüche erfüllt. Für Menschen, die das Besondere lieben. Das Grundstück besteht aus 4 Flurstücken mit insgesamt ca.1.975m² und ist komplett eingezäunt. Die nutzbare Fläche von ca.502m² besteht aus ca. 282m² direkter Wohnnutzung, ca. 143m² als zusätzliche Gewerbe- Wohnfläche und ca. 77m² Nutzfläche. Im vorderen gepflasterten Grundstücksbereich gibt es ein sog. Garagenhaus für Stellplätze und zusätzlicher Nutzung mit Strom- und Wasserversorgung. Im Anschluss ist ein ca. 35m² großer Carport aus 2015 für 2 Autos oder ein Wohnwagen. Das angrenzende Gebäude mit ca. 143m² und großzügigen Fensterflächen, Fußbodenheizung, bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, Mehrgenerationen - Wohnen/Büro, Hobby, Medizinische Berufe, Musikschule, großzügige Außenfläche, etc.
Genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Raumkonzepts in moderner Architektur mit großen Glasflächen, die helle, lichtdurchflutete Räume schaffen. Über den großzügigen Eingangsbereich mit Blick in das nach oben offene Atrium gelangen Sie in den repräsentativen, interessant aufgeteilten, außergewöhnlichen ca. 98m² großen Wohnbereich mit Bollerjan-Kaminofen, offener Küche und großzügigem Essbereich. Das bietet zeitgemäßes und repräsentatives Wohnen. Hier erschließt sich mit herrlichem Blick durch die bodentiefen Terrassentüren der schöne, sehr große, nicht einsehbare, neu angelegte Gartenbereich und um das Haus herum gepflasterter großer Terrassenanlage. Hier genießen Sie das Wohnen. Jeden Tag. Vom Wohnbereich führt eine Treppe ins offene Obergeschoss-Empore, z.B. Arbeiten mit Blick in den Wohn-Essbereich. Es gibt 2 Schlafräume mit dem daneben liegendem ca.30m² großem Bad mit Wanne, Dusche, Sauna, Sitzgelegenheit und Zugang zum nach oben offenen Atrium mit ca.11m². Vom Alltag erholen.
Gästezimmer und Gäste-WC. Hobbyraum ca.25m², der begehbar ist von der Küche und der Terrasse. Hauswirtschaftsraum. 2 Abstellräume. Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher. Komplette Fußbodenheizung. Haus und Dach sehr gut gedämmt. Fußboden Naturstein. Kunststoffisolierfenster-Westseite mit Jalousien. Regenwasserzisterne. Großer Schuppen.
Erwerben Sie etwas Dauerhaftes mit hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen bei einer Besichtigung.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- offene Küche
- Sauna
- Garten
- Terrasse
- teilweise Rollläden
- Kunststoffisolierfenster
- 3 Garagen, 2 Carport

Lage

Ein intaktes und ruhiges Wohnumfeld. Unabhängig vom hohen Freizeitwert des Umfeldes sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Verkehrsverbindungen in alle Richtungen sind vorhanden.

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