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Wohnung zum Kauf in Hamminkeln Exclusive Neubau 2-/3-Zimmer-Eigentumswohnungen im OG „Valentin 27 - barrierefrei am Niederrhein“

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Objekt-Nr. 59533-4225

Wohnfläche
ca. 50,58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
161.900 €
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Wohneinheiten
27
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Gehoben
Barrierefrei
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fertigparkett
Lage im Objekt (Etage)
1
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Serviceleistungen
Betreutes Wohnen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
24
Stellplatzpreis
6.500 €
Unterkellert
verfügbar ab
04.2019
Zustand
Erstbezug

Adresse

46499 Hamminkeln - Mehrhoog

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
34,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2017
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
29.06.2027
0 200 400+

Beschreibung

VALENTIN 27 bietet mit 2-3 Zimmerwohnungen und Größen von 50 bis 104 m² Wohnfläche viel Lebensqualität für alle, die ihr Leben und ihre Freizeit gern naturnah und aktiv gestalten. Neben der zeitgemäßen Architektur nach neuesten Energiesparstandards gehören bodentiefe Fenster, Aufzug, große Balkone und Terrassen, Fußbodenheizung und bodengleiche Duschen zur Standardausstattung! Auch ein Gemeinschaftsraum, der für private Feste und Feiern genutzt werden kann, ist vorhanden.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung der Wohnungen ist für April 2019 garantiert.

Ausstattung

• barrierefreie Ausführung der gesamten Wohnanlage
• per hochmodernem 6-Personen-Aufzug in alle Wohnetagen und in das Untergeschoss zu den Kellern
• Realisierung nach Energieeinsparverordnung 2016 mit vollflächigem Wärmedämmverbundsystem
• Installation einer ökologischen Solarthermieanlage auf dem Dach, gekoppelt mit einem energieeffizienten Brennwertkessel für Heizung und Warmwasser
• Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit Dreischeiben-Isolierverglasung: außen anthrazit als feiner Akzent, innen weiß
• flüsterleise Elektro-Rollläden in Erdgeschoss und erstem Obergeschoss, elektrische Jalousien im Staffelgeschoss
• stets frische Luft dank dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• installiert wird eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Badezimmer erhalten moderne Heizkörper inHandtuchhalteroptik
• im Bad bewährte reinweiße Designlinien und verchromte Messing-Armaturen namhafter Hersteller: Keramag, Villeroy + Boch, Hans Grohe
• ein Gemeinschaftsraum für geselliges Beisammensein
• Wohnungseingangstüren erhalten einen Spion mit 270-Grad-Blick, eine Mehrfachverriegelung sowie einen Aufbohr- und Kernziehschutz aus Edelstahl
• Sicherheitspaket nach aktuellen Präventions-Empfehlungen der Polizei, u.a. Haustürbeleuchtung mit Bewegungsmelder – Zertifizierung „Zuhause sicher“ wird angestrebt
• Gegensprechanlage mit Videoübertragung
• Böden – hell, dunkel, Fliesen, Holz, Estrich – optional ausgeführt nach Ihren Wünschen; Standard ist ein Fertig-Echtholzparkett aus Eiche
• TV über kostensparende SAT-Anlage – zusätzliche Anschlüsse für Telefon und Internet
• ausreichend Steckdosen selbst im Treppenhaus und allen Kellerräumen
• massive Bauweise mit Betondecken und professionellem Schallschutz
• zu jeder Wohnung gehört ein Keller
• erworben werden können zusätzlich eine Garage für 14.300,00 EUR, ein Carport für 9.800,00 EUR oder ein großzügig angelegter Stellplatz im Freien für 6.500,00 EUR

Lage

Im idyllischen Hamminkeln- Mehrhoog in einer Feldrandlage entstehen 27 attraktive und barrierefreie Eigentumswohnungen. Hier trifft hochwertigste Bauausführung auf erstklassige, ruhige und von Einfamilienhausbebauung geprägte Lage.

Infrastruktur und Nahversorgung: Erste Klasse!

Die Bundesbahn verbindet Mehrhoog in Richtung der Ballungszentren des Ruhrgebietes. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind von hier über die vorhandenen Autobahnen gut erreichbar; und auch ohne Auto sind Sie so stets optimal angebunden. Der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien ins Umland ist gut ausgebaut. Im Ort finden sich verschiedenste Supermärkte, Schulen, Kitas und Kindergärten, Ärzte in einem Gesundheitszentrum und gemütliche Cafés: Alles liegt fußläufig direkt vor der Tür.

Sonstiges

Und hier noch ein besonderes Schmankerl:
Nur wenige Meter entfernt liegt ein neues, großzügiges Seniorenzentrum, das von der erfahrenen Kursana-Gruppe betrieben wird. Jeder Eigentümer in Valentin 27 erhält dort ein bevorzugtes Belegungsrecht, das wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch näher erläutern.

Der Ankauf ist provisionsfrei!

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