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Wohnung zur Miete in Gummersbach Erstbezug! Top-moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage

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Objekt-Nr. 66810-4163

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Gesamtfläche
ca. 114 m²
Miete zzgl. NK
900 €
Miete pro m²
7,89 €
Nebenkosten
250 €
Miete inkl. NK
1.150 €
Kaution
1.800 €
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2018
Stellplätze
2
verfügbar ab
01.10.2020

Adresse

51647 Gummersbach

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
20,10 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis)
2018
Energieeffizienzklasse
A+
0 200 400+

Beschreibung

Kurzfristig einziehen und wohlfühlen:
Traumhafte Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und großer Sonnenterrasse
Ortslage:
Ländliche, aber verkehrsgünstiger Lage mit einigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule im Dorf. Weitere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den Nachbarorten oder in Engelskirchen bzw. der Gummersbacher Innenstadt zu finden. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Citybahnanschluss über den Bahnhof Engelskirchen, zudem hervorragende Anbindung zur A 4 Köln-Olpe über die Anschlussstelle Engelskirchen.
Lage des Anwesens:
Sie erreichen diese Wohnung über eine ruhige Sackgassen-Wohnstraße. Über die schnelle Anbindung an die L306 gelangen Sie sowohl in Richtung Gummersbach wie auch Engelskirchen. Diese Immobilie ist umgeben von Wohnhäusern sowie Wiesen und Wäldern.
Haus:
Ein in Holzständerbauweise erstelltes Doppelhaus mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten, welches aufwendig errichtet und erst dieses Jahr fertig gestellt wird. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Luftwärmepumpe.
Aufteilung:
Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf einen riesigen und offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, einen praktischen Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Luxus-Tageslicht-badezimmer, Gäste-WC und Diele im Erdgeschoss sowie einem Kinderzimmer im Dachgeschoss.
Ausstattung:
Exklusiv und sehr modern ausgestattet. So z.B. hochwertige Parkett- und Fliesenfußbodenbeläge, dreifachverglaste Kunststofffenster, elektr. Rollläden, moderne und sehr ansprechende Sanitärbereiche, Fußbodenheizung, Smart Home, Alarmanlage, auffallend hohe Decken u.v.a.m.
Bezug:
Die Wohnung ist nach Absprache auch kurzfristig verfügbar.
Stellplatz:
Zwei PKW-Außenstellplätze befinden sich vor dem Haus und sind im Mietpreis bereits enthalten.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig vom 30.04.2018 bis 29.04.2028 Endenergiebedarf: 20,1 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf: 36,2 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Strom-Mix - Baujahr: 2018

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