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Wohnung zur Miete in Gummersbach Erstbezug nach Sanierung: Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern!

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Objekt-Nr. 20014-A-17179M

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Miete zzgl. NK
680 €
Nebenkosten
120 €
Miete inkl. NK
800 €
Kaution
1.360 €
Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1974
Befeuerungsart
Elektro
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Etagenheizung
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

51647 Gummersbach - Bernberg

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
127,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Primärenergieträger
Strom
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20.06.2028
0 200 400+

Beschreibung

Diese helle und ideal geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen kombinierten Wohn- und Essbereich, eine abgeschlossene Küche, drei Schlafzimmer, 2 Bäder.

Im Waschkeller befinden sich Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung wird mittels einer modernen Elektroheizung beheizt. Die Fenster sind dreifach isolierverglast.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Eine Garage gehört zur Wohnung. Der Vorplatz kann als Stellfläche für einen weiteren PKW genutzt werden.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!

Lage

Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage in Gummersbach-Bernberg. Der Stadtteil Bernberg liegt ca. 3 km östlich vom Stadtzentrum entfernt.

Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Gummersbach liegt an der Aggertalbahn, auf der stündlich von Köln nach Marienheide über Overath, Engelskirchen, Dieringhausen und Gummersbach die Bahn verkehrt.

Der Autobahnanschluss an die A 4 (Richtung Köln) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.

Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich für Freizeit, Erholung und Sport an.

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