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Wohnung zur Miete in Ratingen Erstbezug nach Renovierung! Helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in ruhigem Haus in Ratingen-Lintorf!

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Objekt-Nr. 20006-6483

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
660 €
Nebenkosten
185 €
Miete inkl. NK
845 €
Kaution
1.980 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Zimmer
2
Bad mit
Dusche
Baujahr
1972
Befeuerungsart
Gas
Boden
Parkett
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen
2021
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab
VB
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

Mühlenstraße 23, 40885 Ratingen - Lintorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
120 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1972
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.08.2028
0 200 400+

Beschreibung

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, dann rufen wir Sie gerne zurück.

- Einzug mit 1 Personen
- Mietdauer mindestens 2 Jahre
- berufstätig mit unbefristetem Vertrag oder Rentner/in

Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Angaben und Ihrer Telefonnummer

Die gut belichtete Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit westlich ausgerichtetem Balkon, eine helle Küche, ein großes Schlafzimmer, ein weißes Duschbad mit Handtuchhalterheizung und eine Diele mit Einbauschrank. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt. Auf dem Grundstück befinden sich gemeinschaftlich genutzte Parkmöglichkeiten für die Bewohner. Das Haus verfügt über Kabel-TV-Anschluss.

Energieverbrauchsausweis, 120 kWh/(m²a), Gas, D, Baujahr 1972

Ausstattung

Die umfangreich renovierte Wohnung ist im Flur und Wohnbereich mit Eichenparkett im Stäbchendesign versehen. Der Schlafzimmerboden und die Küche sind mit hochwertigem grauem Vinylparkett belegt. Das Badezimmer verfügt über großformatige, graue Fliesen, weiße Keramiken, weiße Wandfliesen, einen beleuchteten Spiegel, eine Handtuchhalterheizung sowie ein Hänge-WC, einen Waschtisch und eine große Dusche mit doppelflügeliger Duschtür. Die übrigen Wände sind mit weiß gestrichener Vliestapete beklebt. In Verbindung mit den neuwertigen, weißen, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, teilweise mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet und der Gaszentralheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Das Warmwasser wird dezentral aufbereitet. Die gepflegte Außenanlage verfügt über Rasenflächen und einen gepflasterten Garagenhof.

Lage

Die angebotene Wohnung befinden sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten acht Familienhauses im Ratinger Stadtteil Lintorf. Das gepflegte Umfeld besteht aus ein- bis zweigeschossigen Häusern und Mehrfamilienhäusern. Bis zum malerischen Ortskern von Lintorfer mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur wenige Gehminuten. Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem zu erreichen. Der Stadtteil Lintorf befindet sich nördlich von Ratingen. Beste Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet belegen die perfekte Infrastruktur.

Sonstiges

Ruhiges Haus in netter Hausgemeinschaft

Grundrisse

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