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Wohnung zur Miete in Ratingen Erstbezug nach Kernsanierung im Altbau: 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon in Ratingen-Mitte!

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Objekt-Nr. 20006-6226

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
530 €
Nebenkosten
100 €
Miete inkl. NK
630 €
Kaution
1.590 €
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
2
Bad mit
Dusche
Baujahr
1911
Befeuerungsart
Gas
Boden
Dielen
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
1.8.2019
Zustand
voll saniert

Adresse

40878 Ratingen - Mitte

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
171 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1911
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
08.07.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die frisch kernsanierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnküche mit Balkon, ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Das weiße Duschbad verfügt über ein Hänge-WC und einen Waschtisch. Der Balkon ist zur ruhigen Hofseite des Hauses gelegen. Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum. Das Fahrrad kann bequem im überdachten Hofbereich geparkt werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 171 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1911

Ausstattung

Die Wohnung ist in den letzten Wochen aufwendig kernsaniert worden und bietet Ihnen eine moderne Ausstattung in historischem Gewand. Alle Wände sind glatt gespachtelt und weiß angestrichen. Der Original-Dielenboden ist frisch geschliffen und versiegelt worden.
Das Badezimmer wird derzeit fertig gestellt und mit großen, weißen Wandfliesen, einem weißen Waschtisch, einem Hänge-WC, einer Dusche, einer Handtuchhalterheizung und Downlights ausgestattet. Die Wohnungstüren sind erneuert bzw. frisch weiß lackiert worden. Eine moderne Gaszentralheizung versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser. Das Haus verfügt über Kabel-TV.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ratingen-Mitte/Ost.
Der historische Stadtkern von Ratingen ist zu Fuß gut erreichbar. Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 3 Autominuten. Der Autobahnanschluss an die A44, A3 und A25 sind ebenfalls schnell erreicht.

Sonstiges

Citywohnung in ruhiger Lage

Grundrisse

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