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Wohnung zur Miete in Ratingen Erstbezug! 2-Zi.-Gartenwhg. mit Wohnküche, Diele, Duschbad und Terrasse in Rtg.-City!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20006-6349x

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
650 €
Nebenkosten
150 €
Miete inkl. NK
800 €
Kaution
1.950 €
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
2
Bad mit
Dusche
Baujahr
1911
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
VS
Zustand
voll saniert

Adresse

Brückstraße 14, 40878 Ratingen - Mitte

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
171 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1911
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
08.07.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die frisch kernsanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und in den Hof-/Gartenbereich, ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Das großzügige Duschbad verfügt über ein Hänge-WC, Handtuchhalterheizkörper und einen Waschtisch. Der Terrasse ist zur ruhigen Hofseite des Hauses gelegen. Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum. Das Fahrrad kann bequem im überdachten Hofbereich geparkt werden. Vermietet wird an maximal 2 Personen ohne Haustiere.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 171 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1911

Ausstattung

Die Wohnung ist in den letzten Monaten aufwendig kernsaniert worden und bietet Ihnen eine moderne Ausstattung in historischem Gewand. Alle Wände sind glatt gespachtelt und weiß angestrichen. Der Fußboden ist mit einem sehr hochwertigen Vinylparkett belegt worden.
Das neue Badezimmer ist mit großen, hellen Wand-/ und Bodenfliesen, einem weißen Waschtisch, einem Hänge-WC, einer 90x110cm großen Dusche, einer Handtuchhalterheizung und Downlights ausgestattet. Die Wohnungstüren sind überwiegend erneuert worden. Eine moderne Gaszentralheizung versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser. Das Haus verfügt über einen Kabel-TV Anschluss.
Alle Installationen für Elektro, Sanitär, Heizung sind erneuert worden. Alle Wand- und Deckenflächen sind neu verputzt, gespachtelt und gestrichen worden.
Die neuen Fenster im Kunststoffrahmen sind alle isolierverglast.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ratingen-Mitte/Ost. Die Brückstraße ist nur wenige Minuten vom historischen Stadtkern Ratingens entfernt. Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 3 Autominuten. Der Autobahnanschluss an die A44, A3 und A25 sind ebenfalls schnell erreicht.

Sonstiges

Citywohnung in ruhiger Lage

Grundrisse

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